隨著央行今年第六次調整存款準備金率至21.5%的高位,各大銀行資金不斷緊縮,部分銀行逐漸開始放棄收益率較低的個人房貸業務。即使仍可辦理,條件也日漸苛刻,單身未婚人士遭遇差別待遇,山東有的銀行甚至規定,具備公務員或事業單位身份才可辦理房貸(7月10日中國之聲《新聞縱橫》)。

　　儘管現在擁有幾套房産的人不在少數,但因為要結婚等剛性需求的壓迫而購房的,也是購房的生力軍之一。但在山東,如果你不是公務員或事業單位的職工,就不能辦理房貸,想做“房奴”也沒份,不知道這是怎樣的一種悲涼?難道想做“房奴”,先得考公務員?

　　隨著對房地産市場調控力度的加大,一系列的金融政策陸續出臺,其中就包括央行今年的數次調整存款準備金率。調控政策的殺傷力是有目共睹的,但需要提醒的是,調控政策,應該儘量避免傷及民生。部分銀行逐漸開始放棄收益率較低的個人房貸業務,山東有的銀行甚至規定,具備公務員或事業單位身份才可辦理房貸,這無疑是調控政策下銀行對普通百姓權益的一種剝奪和誤傷。

　　有報道説,現在對銀行而言,首套房的房貸利潤與成本幾乎相抵,二套房利率上浮10%到20%則稍有收益。於是,現在很多地方,首套房房貸反而不如二套房房貸容易辦的怪事迭出,曾有銀行相關負責人透露,“説實話,目前住房貸款已經不是我們銀行信貸投放的重點了,除了二套房貸的利率還稍有吸引力之外,首套房貸基準利率乃至八五折利率都成了業務‘雞肋’。”　　　首套房貸難,二套房貸易,於是成為很多購房者新的糾結。“好鋼要用在刀刃上,不多的貸款額度當然要用在收益最高的項目上。”而經營性業務也就是企業貸款利潤則豐厚得多,在基準利率的基礎上上浮30%甚至更高。面對同樣不多的貸款額度,放棄房貸,做企貸或者其他收益更高的業務,也就不足為奇了。

　　調控政策下,銀行當然有自己的算盤,但盤算得更多的是自己的經濟利益,他們也可以冠冕堂皇地稱這是為了提高貸款的質量,防禦可能的風險,因為公務員或事業單位的職工工作、收入穩定。

　　但我擔心的是,如果類似的“身份論”政策成為更多銀行的潛規則,那麼,雖然收入穩定,但卻因為沒有公務員或事業單位的身份辦理不了房貸,或者導致首套房貸難,而二套房貸易,而這部分人又因為有剛性需求而急需購房,那麼,他們該如何是好?難道都逼他們去“裸婚”嗎?黯然神傷中,唯一能後悔、哀嘆的,就是自己當初怎麼沒去報考公務員或事業單位,最後搞得想當“房奴”都沒份!當銀行冠冕堂皇的放貸理由和身份論有機融合時,那些不具備身份的百姓,也只能是啞巴吃黃連,有苦自知了。

　　調控政策的殺傷力不應誤傷民生。對於廣大購房者來説,承受被轉嫁的政策調控壓力,遙望居高不下的房價,民生的困頓,因此會更加焦慮。所以,我們必須反思和檢討的是,有多少調控政策的殺傷力,在不知不覺地誤傷民生?出臺調控政策,又該如何最大限度地避免剝奪百姓甚至是底層民眾改善生活、追求幸福的權利?

（吳杭民）