最新公佈的美國聯邦儲備委員會會議紀要顯示，美聯儲主席本伯南克2006年3月第一次主持公開市場委員會會議時，認為房價下跌將引發樓市“軟著陸”。

　　時任紐約聯儲總裁的蒂莫西蓋特納則對經濟基本面信心十足。

　　忽視泡沫

　　會議紀要顯示，新官上任的伯南克未表達對樓市降溫的警覺。在作為美聯儲主席參加的第一場公開市場委員會會議中，伯南克説，“我同意大多數人的意見，即強勁的基本面支持樓市軟著陸”。

　　在當年5月的第二場會議中，伯南克依舊對樓市頗有信心，“根據我們迄今所見，樓市最壞將有序下跌，但樓市究竟將緩慢下跌還是更快下跌，仍有待觀察”。

　　直至6月會議，伯南克開始顯現警覺，稱樓市降溫屬於“資産價格修正”，值得關注。“如同其他任何資産價格修正，它非常難以預測，因此構成重要風險，要求我們在決策時保持警醒。”

　　9月會議中，伯南克對樓市拖累實體經濟的擔憂加劇，“我不像在座的某些人那麼有信心，即不會發生溢出效應”。

　　信心十足

　　蓋特納2006年堅信美國經濟將安然承受樓市下跌，稱樓市下跌可能引發的“附帶損失”能夠避免。

　　他在當年9月的會議上説：“我們尚未發現引起"附帶損失"的不好跡象，同樣預期這種信號不會顯現多少。”

　　在12月會議中，蓋特納説，“我們認為經濟向前擴張的基本面依然良好”。

　　12日公佈的上述會議紀要同樣包括美聯儲前主席艾倫格林斯潘主持的最後一場公開市場委員會會議。當時，格林斯潘因引領美國經濟實現將近20年的持續增長，被捧上神壇。後來，他的神話緊隨美國樓市泡沫而破滅。

　　蓋特納在會上對格林斯潘獻殷勤説：“我希望會議記錄顯示，我也認為您非常棒……我們將來會認定您比我們想象的更出色，這種可能性超過相反的情況。”

　　央行尷尬

　　會議紀要同樣顯示，美聯儲官員們打趣房地産商賣房送車，嘲笑他們把空置房屋裝飾成有人住的樣子。他們甚至開玩笑説，一名開發商自稱房屋庫存“擠破屋頂”。

　　可是，他們幾乎不認為樓市降溫會拖累實體經濟。相反，他們在2006年不斷重復，美國經濟面臨的最大風險是通貨膨脹，擔心經濟增長過速。

　　賓夕法尼亞大學經濟學教授賈斯廷沃爾弗斯告訴美國《紐約時報》記者：“這令美聯儲尷尬。你發現樓市開始崩塌的跡象，卻沒意識到樓市與金融市場之間存在聯絡。”

　　蓋特納一名發言人回應説：“蓋特納（財政）部長甚至在2006年之前，就較早動議美聯儲降低風險並夯實金融體系。”（新華社電 卜曉明）