一名無家可歸的男子和他的狗露宿街頭。 （資料圖片）

　　本報訊 俄羅斯莫斯科市的"青年家庭獲得住房制度"已進入實施的第三輪。在2006年至2008年的第二輪中，共建造70萬平方米的保障房，1萬多戶青年家庭得到安置。在2009年至2015年的第三輪中，計劃建成211萬平方米住房，解決3.8萬戶青年家庭住房問題。 （《人民日報》）

　　住房問題是很多俄羅斯人的心病。近來，受國際金融危機衝擊一度重挫的俄羅斯主要城市房價強勁反彈。為解決日益突出的高房價問題，俄政府加大了針對中低收入群體的保障房建設，而青年家庭則成為優先保障對象之一。

　　高端新房

　　每平方米兩萬多美元

　　據俄羅斯房地産網站披露的數據，今年9月，莫斯科市二手房均價為每平方米6500美元，而高端新房均價則高達每平方米2.34萬美元。專家預測，今年俄羅斯房價漲幅為15%至20%。

　　對買不起房的莫斯科人來説，租房價格同樣不菲。據房地産公司數據顯示，莫斯科非市中心地區普通一居室住宅的平均月租金為900—1000美元，中心城區最普通的一居室住宅平均月租金也要1100—1200美元，而莫斯科人的月平均工資約為1800美元。

　　提起莫斯科的住房，記者的朋友哈裏裏覺得自己還算幸運。他家四口人擁有一套100平方米的三居室。這套房子是蘇聯時期哈裏裏分得的公房，蘇聯解體後，俄羅斯實行住房私有化，哈裏裏花了幾萬美元買下這套房子。哈裏裏説，多虧自己下手早，否則現在根本買不起房。

　　高房價阻礙年輕人成家生子

　　人口負增長一直是俄羅斯的社會問題，高企的房價無疑是年輕人成家生子的最大障礙。早在幾年前，俄羅斯政府就推出了"保障青年家庭住房"計劃，重點幫助年齡在30歲以下、人均住房面積低於12平方米的青年已婚者改善住房條件。根據該計劃，青年家庭可以獲得聯邦政府和地方政府提供的住房補貼，用於支付貸款首付、償還貸款或自建住房等。

　　這一計劃對保障方式和範圍做了詳細規定。對沒有孩子的青年家庭，政府補貼不低於房價的35%。在孩子出生後，青年家庭可以獲得不少於5%的額外補助，用於償還貸款或債務等。針對有孩子的家庭，政府補貼不低於房價的40%。

　　為鼓勵生育，孩子越多的家庭獲得的補貼也越多。以巴什基爾共和國為例，生第一個孩子時，青年家庭可獲得價值8平方米住房的補貼；生第二個孩子時，可獲得價值12平方米住房的補貼。

　　四大難題困擾

　　幸福仍需努力

　　"保障青年家庭住房"計劃無疑對青年家庭改善住房條件起到了推動作用，據了解，該計劃實施以來，俄羅斯全國共有22.4萬戶青年家庭喜遷新居。

　　但是，這一計劃在實施中也存在一些問題。

　　首先，申請獲得政府補貼的青年家庭需經歷漫長的等待。在巴什基爾共和國，排隊申請政府補貼的青年家庭有1.4萬戶，而已獲得政府補貼的青年家庭僅有1000戶。

　　其次，申請獲得政府補貼的門檻較高。根據計劃，政府補貼只提供給擁有較高穩定收入、具備償還能力的青年夫婦。

　　第三，即使獲得政府補貼，青年家庭支付剩餘的60%房款也有困難。

　　第四，政府保障房建設存在拖延工期、完不成任務等問題。據媒體披露，今年莫斯科市政府保障房建設只能完成計劃的85%。

　　個案

　　53平方米保障房1萬多美元搞定

　　本報訊 記者在莫斯科東南區柳布裏諾地鐵站附近找到一幢青年家庭保障房。這幢外觀氣派現代的大樓有17層、6個單元，共400戶。住戶科斯佳告訴記者，他是7年前與妻子搬進新居的，他們的鄰居都是符合政策的已婚年青人。

　　科斯佳説，他們這幢樓與周圍的商品房無論外觀還是內部質量都完全相同，唯一的區別就是價格遠低於商品房。科斯佳住的兩居室套內面積53平方米。購房時，政府補貼了40%，剩餘的60%房款共2萬多美元，可貸款5年還清。一年之後，科斯佳家新添了女兒娜斯佳，政府又減免了他們1萬美元的房費，他實際只花了1萬多美元。而現在，這套房子少説也值20多萬美元。如今，他家每月的水電氣暖和物業費不到100美元。

　　今年31歲的科斯佳是個廚師，妻子是銀行職員。科斯佳説，能夠購買廉價保障房，除了因為夫妻二人符合保障政策外，也得益於登記得早。

　　"通常排隊的時間越長，購買保障房時優惠的幅度也越大。"他對記者介紹。