前三季房價同比漲幅超13％

　　南方日報訊 （記者/洪俊武）近日，市住建局發佈了佛山市今年前9個月的房地産（住宅部分）交易數據，顯示新建住宅無論是成交量還是成交均價均較去年同期出現了不同程度的上漲。其中，值得注意的是，前9個月的平均成交價格達到8235.05元/平方米，同比漲幅為13.77％，超過了年初確定的12％的房價控制目標。

　　根據此次公佈的《2011年1—9月佛山市房地産（住宅部分）交易情況》顯示，在今年前9個月裏，佛山全市的新建住宅共成交了45593套，同比增長9.71％，成交面積為508.31萬平方米，同比增幅為6.25％，總成交金額為4185958.06萬元，同比增長了20.89％。其中，平均成交價格則達到8235.05元/平方米，相比去年同期上漲了13.77％，這與今年年初佛山確定的12％的房價控制目標仍有一定距離。

　　事實上，近幾年來佛山的房價一直在快速飆升當中。其中，2007年一手房的成交均價為4907元/平方米，2008年為5475元/平方米，2009年則達5856元/平方米，而到了2010年更是同比上漲了27.2％，達到7448元/平方米。雖然從去年開始國家的樓市調控就頻繁出臺，但是，進入今年之後房價依然沒有停止上揚的步伐，除1月份是7734元/平方米，2至9月份均穩穩地站在8000元/平方米以上的水平線上，即便是被稱為調控“殺手锏”的限購令也難以撼動。

　　“雖然限購的實施已經令房價出現一定幅度的下跌，但過於嚴厲的措施在限制高價産品成交的同時，也影響了中低端市場的銷售。”佛山新力房産公司常務副總經理葛富金表示，這不僅會讓成交的高價産品托高全市均價，而且受擁有住房套數的限制，位置較好的中心城區、高價位的大戶型住宅反而成為了許多改善型買家的重要選擇。

　　佛山領先豐房産顧問公司總經理助理李華宇認為，在高通脹經濟環境以及支撐房價的諸多因素依然存在背景下，佛山房價出現大幅下跌的可能性微乎其微，加之年底大量上市的中高端産品以及愈加乏力的首置需求，都將大大增加佛山實現年度房價控制目標的難度。不過，他同時表示，佛山政府可能會在今年最後一個季度裏，通過加大對中低檔樓盤、産品的批售速度，收緊或暫停高價、大戶型産品的預售證發放，來實現12％的年度房價控制目標。