本報訊（記者馬振華）今天，一年一度的房展會落幕，記者3天來從展會上發現，差錢的開發商蠻多，不差錢的購房者卻不少，直接影響後期樓市走向：一些小開發商依然“以價換量”，而一些高檔樓盤銷量依然會火。

　　差錢的開發商

　　融資成本高不敢亂漲價

　　此次房展會，一些小開發商的樓盤普遍走平價路線。漢陽四新一新樓盤準備以6000多元/平方米入市，光谷一樓盤準備開盤的兩房均價在6800元/平方米左右。一家開發商負責人説，小開發商資金實力弱，融資成本高，高利息逼迫加快資金週轉，一定要快速多賣房回籠資金。

　　財大氣粗的上市公司和大型國企，資金壓力也不小。武漢一家上市公司戰線拉得過長，一度資金緊缺，甚至向員工“集資”。連一向不差錢的大型國企開發商，有的由於主營業務利潤下滑，要靠房地産業務補缺，銷售任務不輕，即便在熱銷情況下，仍要靠“走量”實現資金回籠。

　　不差錢的購房者

　　兩大需求捧紅高檔盤和soho公寓

　　房展會上，一些推高檔房和soho公寓的樓盤，雖然單價動輒上萬，看房者依然不少。在南湖一樓盤，一套大戶型總價要100多萬元，一對中年夫婦詢問能否付全款；青山一樓盤，一戶家庭表示首付願付60多萬元。記者了解到，高檔住宅通過各種VIP活動和口碑傳播，各自形成了追捧人群。多家單價15000元/平方米左右的樓盤，由於佔據了臨湖、中心地段等稀缺資源，普遍熱銷，有的甚至出現搶購。

　　走熱的還有滿足投資需求的soho公寓，不限購和包租是吸引投資者的兩大誘惑。雖然這些公寓多數首付門檻在25萬元以上，但買的人還真不少，不少投資者動輒買兩套。

　　據了解，由於投資渠道匱乏，一些有實力的購房者在樓市調控前期觀望一段時間後，發現樓市仍是比較穩健的投資渠道，涌向滿足改善需求的高檔房、不限購的soho公寓市場，使得這兩類房持續旺銷。