開發商打“拆遷安置房”旗號變相銷售小産權房_新聞臺

中廣網鄭州4月7日消息（記者胡曉輝河南臺穆迪）據中國之聲《全國新聞聯播》報道，鄭州市民王先生幾年前以低廉的價格買了一套小産權房居住。最近，他聽説國家即將開展對小産權房的清理整治，幾經思量後打算脫手賣掉。

　　王先生：它屬於把原來村的地拆掉，進行開發，沒有房産證，都是村裏的老百姓在賣。土地沒有走招牌挂的手續，估計辦（房産證）的可能性不大。

　　近年來，隨著城鎮化進程不斷加快，鄭州“城中村”的數量和規模也迅速擴張，小産權房搖身一變，打著“農民拆遷安置房”的旗號仍在銷售。在鄭州市西環路與中原路交叉口，某樓盤商品住宅每平方米僅4000多元，售樓小姐告訴記者，他們這裡屬於拆遷安置房，無需許可證即可銷售。而當記者問及能否辦理按揭貸款時，售樓小姐卻閃爍其詞。

　　售樓小姐：那你就不要考慮了，我們這個房子不適合。

　　記者：為什麼呢？

　　售樓小姐：我們這都是一次性付款，5年之內是不能買賣的。

　　記者：為什麼不能做按揭啊？

　　售樓小姐：不做按揭的。

　　記者：是因為跟銀行沒有合作嗎？

　　售樓小姐：嗯，咱這個房子5年之內都是不能賣的。

　　河南財經政法大學房地産研究所所長李曉峰認為，小産權房雖在一定程度上解決了群眾的住房困難，但畢竟擾亂了市場，應該依法清理。

　　李曉峰：緩解城市住房的壓力，解決一些人買不起房，買不到房，對但是從他的産權本身來説他是殘缺的，甚至説是違反國家有關規定的。我們國家應該去規範小産權房的開發，另外作為消費者、投資者要謹慎去購買小産權房，市場經濟不僅僅是市場經濟還是法制經濟。