一名七旬老人在出租房內做飯時，失足栽跟頭不幸身亡。出租房屋的房東獲悉後，認為“晦氣”，影響後續出租，要求老人的子女要麼買下這套房，要麼續租3年，或者一次性給點“補償金”。但老人的子女認為，老太太剛剛去世，料理後事人力物力投入頭緒多，心情本身很糟糕，一時無暇顧及，房東這時提出補償顯然“不近人情”。

　　七旬老太出租房裏身亡

　　今年71歲的河南老太王某去年年底跟隨兒子和侄子來到南京六合，一家人在當地龍池街道一個小區承租了一套60平方米的房子作為居住地，並預付了半年租金。26日傍晚，獨自在家的王老太在廚房做飯時，不小心失足跌了一個跟頭，栽倒在地，當場昏迷過去。

　　等到晚上兒子打工回來時，發現老人已停止呼吸。獲悉此事後，老太的親友紛紛從全國各地連夜趕往南京六合處理後事。出於禮貌，老人的兒子當晚將情況告訴了居住在另一個小區的房東。哪知道，在得知老人在出租房裏意外身亡後，房東認為遇到了一件“晦氣的事情”。

　　房東索要“晦氣補償金”

　　27日下午，當老人的外地親戚準備在出租房裏設靈堂悼念老人時，遭到房東一家人的阻攔。當天晚上，王老太子女準備將老人的遺體送到殯儀館存放時，再次遭到房東家人的非議，他認為老太死在自己出租房內，今後自己這套房子估計難賣出手，再想租出去也很困難，乾脆讓老太的子女將該房子買下，價格是27萬多元；如果不買下來也可以，但要續租3年，這樣日久天長可以“消消晦氣”，再則就是一次性給點“補償金”。老人兒女覺得老人剛去世，眼下正料理後事，子女都是打短工，收入不固定，一下子湊不出這麼多錢來，再三向房東賠禮道歉，表示後3個月房子不租了，餘下房租費也不要退了，並請求房東予以諒解和寬容，可是房東還是不同意。

　　前晚10點，當老人的遺體從3樓出租房內抬到樓下備好的靈車時，房東及親友站在靈車前，不讓老人遺體裝車。老太太的兒子趕緊給房東跪下，請求放行，可房東就是不鬆口。最終，老人的兒子突然解下身上的白布帶拴在靈車護欄準備自盡，恰巧被聞訊趕來的110民警和小區居民解救，這才避免了一場悲劇。經過民警和小區居民耐心勸説，直到深夜11點，老太太的遺體才被強行裝上靈車送往殯儀館。

　　這筆錢到底合不合理？

　　昨天上午，儘管老人的遺體已經火化，但房東仍然纏著老人的兒女，要求賠償損失。在龍池派出所，雙方在民警5個多小時勸説調解下，仍未就賠償問題達成一致。房東代理人告訴記者，他們也不是不近人情，但兼顧當地習俗和實際情況，他們提出3個方案，要麼買，要麼續租，要麼一次性補償，在民警協調下，房東一再讓步，對方也答應了一次性賠償5000元，但到了昨天卻遲遲不見老太太兒子的人影，顯然“不夠誠意”。

　　而老太太女兒卻傷心地稱，只因家裏條件不好，一家人才到六合來打工，租房也實屬無奈。母親居家跌倒身亡純屬意外，當時外出的哥哥回家後發現房門進不去感覺不妙，後來從鄰居家裏翻窗進去才發現母親倒地身亡。作為家屬本就感到很悲傷，而房東言稱的“習俗”不過是“老皇曆”，一下子叫人花二十多萬元買下這套房子，哪來這麼多錢？所謂賠償“晦氣錢”，也不合乎情理，因為租房合同裏當時沒有這些條款，顯然無理無據。老人在出租房內意外身亡，這是不可抗拒的突發變故，作為租房房東，當初就該有這樣的風險意識。再説，承租者準備提前搬走，預先支付的剩下3個月房租也不要了，同時也準備適當拿出點“補償”安慰房東。可房東起初“胃口”太大，要幾萬元，令子女難以接受，後來在民警協調下才做出讓步，究竟最後雙方談的是不是5000元，她也不很清楚。老太太女兒稱，昨天派出所調解時，她哥哥因為腿腳不便加上料理母親後事連續勞累才沒及時趕來，並非有意“掉鏈子”。房東代表稱，如果等到夜裏，她哥哥還不肯露面，不排除採取換鎖等應對措施。接案的轄區派出所警官表示，目前警方正在全力做雙方思想工作，儘快化解矛盾，達成和解。

　　律師：難獲法律支持，協商為宜

　　揚子晚報《律師在你身邊》特約嘉賓、江蘇朗華律師事務所饒奮斌律師表示，從法律角度講，“晦氣費”難獲支持，租房合同中也沒有“不得在出租屋內辦喪事”等合同條款依據，房客並不是超出承租居住的許可範圍從事經營活動，或者違反國家法律法規使用房屋；從公序良俗角度看，承租者家中親屬去世，不在出租屋裏料理後事，還能到哪去辦呢？況且所謂的“晦氣費”也是緣于一種個人迷信觀念，難獲法理保護。但從調解角度看，承租者應主動考慮到房東的心理，換位思考由此可能“會影響房東的二次承租”，雙方協商相互諒解，適當予以經濟補償是化解租賃糾紛很好的解決方式。

　　“晦氣費”微博熱議

　　(“晦氣費”進入揚子晚報官方微博話題討論後，半小時就有53條轉發，23條評論)

　　萱小跳：雖不合理，從房東角度來看也能理解。

　　殷志陽ABB變頻器PLC高壓電機：哪有這種道理！如果在他家房子裏結婚是不是要給紅包？？？

　　70年代的小二黑：“晦氣費”就免了吧，按照我們農村的風俗弄幾個鞭炮放放，衝衝喜就可以啦！

　　silence遠影簫聲：站在死者家屬這邊，不該給……人已去了……還要花不該花的錢，確實説不過去……站在房東這邊，死過人的房子，再出租確實困難，自己住吧，估計夜裏會做噩夢的。所以糾結……

　　我是月滿天心：一個意外死亡的老太太而已，又不是上吊的抹脖子的，剖腹的喝毒藥的，哪來的晦氣一説？