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南京洋人區曝天價出租房 10萬月租房還有人買單

發佈時間:2012年03月28日 14:07 | 進入復興論壇 | 來源:金陵晚報 | 手機看視頻


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     一套房一個月租金10萬元

  “這套月租10萬的房子,是位於城東的帝豪花園。”胡涓涓説,這套房子的主人是個中國人,不過現在肯出如此高價租房的,則是一位外籍租客。

  “這套‘天價出租房’是別墅,光房屋面積就有1000多平方米,房間有十幾個。”胡涓涓説,房間內除了常規的臥室外,還配有花園,甚至還有豪華舞廳:“整個房子都是豪華裝修,所以價格才能租得這麼高,這也是南京全市租金最高的房屋之一。”

  “房主是個中國人,租客則是個外國人。”胡涓涓説,出於對租客隱私的保護,因此對租客身份不便透露。她告訴記者,由於帝豪花園及周邊地區,是外國人的聚集區,這裡居住了不少外國租客,加上又是別墅區,所以這裡的租金價格普遍比較高:“加上房屋本身面積很大,裝修也很奢華,所以租金價格才會這麼高。”

  南京數個“洋人區”租金偏高

  “在南京的房屋租賃市場上,這樣的‘洋人區’還有不少。”胡涓涓告訴記者,傳統的“洋人區”,包括上海路、廣州路、學府路一帶,主要是留學生區:“這部分的人以租住單身小公寓為主,所以周邊的木馬公寓、君臨國際比較受歡迎,租金也比較高。”

  其次,在五台山一帶,以集中外籍教師和在新街口工作的外籍職工為主。“在太平門一帶,則集中了南京某企業巴士服務公司的大批外籍高管,所以周邊的梅花山、海月花園等,外籍租客的數量較多。”

  記者了解到,相較于國內租客,外籍租客聚集區的房屋租金價格普遍偏高:“一方面在資金實力上,外籍租客相對來説,的確比較強,另一方面,對於房屋的要求和居住環境,要求很高。”一位房屋仲介經紀人告訴記者。

  對於這個觀點,胡涓涓也表示同意。她告訴記者,在外籍租客的眼中,租房首先關注的就是環境:“居住環境一定要好,另外周邊居住人群的素質要高,這就對房屋地段、生活配套甚至房東要求都比較高。由於這些‘洋人區’內,已經逐步形成了適合外籍人士生活需要的配套,因此總體來説,價格也相對比較高。”胡涓涓告訴記者,同類型的房屋,“洋人區”的租金價格,有時甚至比周邊區域的價格租金,能高出50%左右。

  老外租房先驗廁所廚房

  “其實在這些區域的南京本地人,也有不少人,有意識地要將房屋租給外籍租客。”胡涓涓説,但是由於文化和生活習慣的不同,外籍租客對於租房的要求,和中國人也大相徑庭。

  “比如中國人租房子,特別關心朝向,這在外籍租客眼中,通常不是問題。”南京1+2聯合不動産城中片區的租房經紀人告訴記者,中國人不關心的廁所和廚房,則往往成為他們是否租房的關鍵:“外籍房客尤其是歐美房客,對廁所和廚房的要求非常高。”

  該經紀人告訴記者,這與他們的生活習慣有著很大關係:“看廚房是因為他們的做飯習慣和中國人不同,太油膩的廚房讓他們覺得不健康,所以空間大,又乾淨的廚房是首選。另外,關注廁所也是因為他們每天都有洗澡的習慣,直接關係身體健康。”經紀人説,這兩處往往被中國房東所忽視:“有的人希望能把房子租給外國人,但這兩點通常通不過。”

  “在歐美房客的眼中,廚房和廁所環境的好壞,往往決定了整個房屋的裝修程度,所以説到底,他們對裝修還是有一些要求的。”胡涓涓説。

  月租金10萬,這樣的房子你租不租?記者近日了解到,在南京房屋市場上,目前租金最高的房子,每月能租10萬元。如此計算,房子一年的租金,就能趕上一套房子的售價。“這是我們公司目前在南京市場上,出租的房屋價格最高的房子。”南京我愛我家地産仲介的市場總監胡涓涓告訴記者,肯出這樣高價租房的,是一位外籍租客。

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