公租房申請：超過35歲單身子女可算獨立家庭

　　“看了這個報道，我個人很激動啊。”昨日，家住鍾山山莊的林德永師傅給記者打來電話，講述自己看到晨報公租房報道後的心情，並向記者諮詢他們家能否申請公租房。和林德永一樣，昨日多位讀者給晨報打來電話，就自己家的情況詢問能否申請租賃公租房。為此，晨報邀請南京市住建局房改與住房保障處處長蔡熹蔚，獨家對這些情況作權威解答。

　　江寧、浦口、六合

　　暫時不能申請保障房

　　家住江寧的市民張日卿表示，在看過報道得知南京市公租房申請啟動後，他當即向江寧區房産部門進行了諮詢，並向所在社區街道進行了諮詢，得到的答案卻是江寧還沒有啟動公租房的申請工作。張日卿表示，他和妻子都已經退休，有一個女兒已經成年。此前，他們江寧區有一套住房，但是由於妻子生病住院急需用錢，他們賣了房子籌錢看病，目前手上沒有房産，已經在外面租房多年。他的退休工資是1700元多點一個月，妻子的退休工資是1200元一個月。按照南京市公租房管理辦法的規定，他們一家符合公租房申請租賃條件。

　　此外，家住浦口頂山的劉先生也給晨報打來電話，詢問浦口區是否也可以進行公租房的申請。劉先生表示，他們家的條件完全符合公租房申請的三大條件，但是他在詢問街道的時候，街道都説不知道有這麼一回事。“南京公租房可以申請了，浦口難道就不算是南京的？”劉先生對此很有疑問。

　　蔡熹蔚表示，江寧區、浦口區在此次公租房的申請過程中，屬於三區兩縣的範圍，暫時不包含在南京市公租房申請範圍內。不過，江寧區此前已經在南京市公租房管理辦法實施之前，出臺了區裏的公租房管理辦法。記者從江寧區住建部門了解到，江寧區目前在建的公租房達到了2000套左右，不過這批公租房更傾向於人才公寓，優先考慮的是為技術性人才服務。

　　成年子女和父母同生活

　　只能算一家

　　晨報讀者林德永告訴記者，他們家目前是三代同堂，他和老伴以及兒子、兒媳、孫子住在一起，五口人都在同一本戶口本上。現在的情況是，他們家五口人居住的唯一一套住房，面積為52平方米，兒子和兒媳婦兩人的收入平均不足1700元/月，他們在南京的時間也超過了5年。不過，由於他們是三代人一直住在一起，而他本人是一名退休的老警察，退休工資達到了6000元/月左右。如果把他們一家五口人看成一個家庭，那麼他們家的平均收入就超過了1700元/月，這樣一來他們就無法申請租賃公租房。林德永對此表示，他的孫子已經15歲了，一家三代人的住房很緊張，買房又買不起，他們想申請租賃公租房，又被收入線給卡住了。因此，他想了解一下，如果讓他兒子一家獨立出去，這種情況下他兒子一家是否能夠申請公租房。

　　蔡熙蔚表示，公租房的申請是以家庭為單位，子女儘管已經成年，但是實際仍然和父母長期生活在一起的，視作同一個家庭。這個家庭的收入、住房條件，都將統一進行測算，符合公租房保障條件的，才可以申請租賃公租房。像林德永這樣情況的，其成年子女實際上是長期和父母生活在一起的，為了申請公租房臨時“分家”，這種做法不會得到承認。公租房的申請有嚴格的審核以及公示環節，住建委和民政部門會嚴格把關。

　　單身且超過35歲

　　能以獨立家庭名義申請

　　家住雨花西路能仁裏的韓女士給記者打來電話，詢問他們家這樣的情況能否申請公租房。韓女士介紹説，她有一個女兒，幾年前離婚，外孫女目前在南京某技工學校上學。她女兒和外孫女沒有住房，目前和他們兩位老人住在一起。他們的房子是以前單位分的福利房，只有40多平方米，外孫女年紀大了，四口人居住在一起非常不方便。他的女兒目前月收入低於1700元，戶口一直在南京。他們想申請公租房，但是如果算上他們兩位老人的退休金，四個人的平均收入超過1700元/月。韓女士表示，她女兒這種情況，能否單獨作為一個家庭進行公租房申請。

　　蔡熹蔚表示，對於此類情況，成年子女單身且年齡超過35歲，可以視作獨立家庭。像韓女士這樣的情況，她女兒可以作為獨立的家庭，進行公租房的租賃申請。如果符合公租房申請條件的話，她就可以進入公租房的輪候等待隊列。

　　月收入怎麼算？

　　包括家庭財産收入

　　晨報讀者秦文生給晨報打來電話，也是詢問公租房的申請問題。秦先生表示，他和愛人膝下沒有子女，兩人早在十幾年前就從社區辦的工廠裏下崗待業，目前手上沒有住房，只有一處小門面房在出租。租金情況比較好的話，他們一家的平均收入才會超過1700元/月，但是有的時候租金情況也會有波動，他們的平均收入就會低於1700元/月。“經適房給我們，我們也買不起，只希望租賃公租房。”秦先生想了解，像他家這樣的情況，能否申請公租房。

　　蔡熹蔚表示，家庭人均月收入1700元這條收入線，除了工資收入，也包括家庭的財産、經營等收入。對於秦先生的問題，需要他自己提供相關的收入證明，民政部門會對此進行嚴格的審核和公示。(朱福林 )