市民正在選房。

　　俗話説新年新氣象，對於在下關濱江區域老城改造項目搬遷的354戶居民來説，這個新年就更是有了新收穫。1月4日至7日，南京市四大保障房片區的首次選房工作在盧龍山莊售樓處開展。昨天一天就有100戶居民挑選了位於丁家莊匯傑新城的産權調換房。

　　匯傑新城首批300套房有主

　　昨天天氣特別冷，但是盧龍山莊的選房點卻是熱火朝天，不少前來選房的市民臉上洋溢著興奮的表情，有人拿著選房單和身份證打聽在哪驗證身份，有人對著戶型圖仔細打量，有人還在和家人討論做最後的決定，還有人選好了房卻遲遲未離開和熟人分享經驗。

　　記者了解到，本次選房是南京市四大片區保障性住房的首批首次選房，參與的共有354戶搬遷居民，選房從昨天開始到7日結束，分四天完成，昨天上午到現場的有50戶。

　　參加首批選房的資格條件是：在下關濱江區域老城改造項目中在2011年10月31日前完成搬家、交房並簽訂拆遷補償協議，且于11月10日(含)前已辦理申購初審的被搬遷居民。這些房源包括了位於丁家莊的匯傑新城05號地塊的1至12幢樓房，共計2719套住宅。其中，45平方米套型為314套、65平方米套型為934套、75平方米套型為192套、85平方米套型為1279套。

　　昨天開始的選房是首批中的首次，共有354戶被拆遷居民參與，選購387套産權調換房。

　　在現場，記者看到，工作人員對選好房子的會逐一進行登記核對，要求戶主簽字或者摁手印，現場有專門的公證人員公證，而待到當天所有人選完後，選房名單將會被送到紀委進行審查，以確保透明公正。

　　搬遷戶至少能有45平米的住房

　　今年67歲的吉春花昨天是女兒陪著來選房的，説到自己選中的房子，她一臉喜慶。“怪好的，有個朝南的大臥室，陽臺、衛生間、廚房都是單獨的。”記者了解到，吉大媽選中的房子是此次房源中面積最小的一種——45平米的一室一廳。“夠我們老兩口住的了。”拆遷之前，吉大媽和老伴住在方家營的棚戶區裏，周圍環境比較臟亂，兩人的居住面積只有不到18平米，廁所還是共用的。沒加什麼錢就能住到樓房裏，吉大媽很是開心，不久前，女兒還專門開車帶著她去匯傑新城參觀過，就為了今天的選房。

　　“凡是拆遷補償款在25萬元以內的，我們都將提供45平米的保底房源。”下關區房産局副局長石群告訴記者，産權調換房採取價值交換的方式，因此，原來居住在下關的住戶基本上都能在丁家莊拿到比原來居住面積大得多的商品房，部分房屋面積大的，還能拿到兩套房。

　　記者了解到，下關濱江老城改造目前已經完成了80%左右的拆遷，對於涉及的原住房面積較小的住房困難群體，政府部門將會通過人口標準的方式進行照顧申購，2至3人戶可以申購65平米的戶型；4人戶可以申購75平米的戶型，也就是説，拆遷戶最少能保證有45平米的住房。

　　選房按搬家順序精確到分鐘

　　“我是1月7日下午3點15分選房，每個人五分鐘，今天先來看看情況。”在鐵路客運段從事後勤工作的湯其明也是第一批次選房的市民，昨天還沒輪到自己，但他已經迫不及待提前來了。“主要是看下秩序，操作是不是公平透明，人員的工作狀況啥的。”湯師傅看過後，對於現場的情況還是比較滿意的，相關的告示都已經張貼了出來，選房的市民排隊井井有條，工作人員有條不紊檢查證件並予以情況説明。

　　湯師傅告訴記者，自己拆遷前住在城河路一帶，小區一共24戶，他是第一個搬家的，正是因此，也是小區第一個選房的。“我家原來房子是37平米，做夢都沒想到，現在加了十幾萬，就可以進行産權調換，拿到85平米的房子。”湯師傅也早早去丁家莊實地考察過，就等著1月7日定奪。

　　記者在現場看到，選房的順序是按照拆遷時搬家的順序的，並且精確到某月某日幾點幾分，也就是説，同樣兩戶人家，提前一分鐘搬走的，都會擁有提前選房的權利。“這樣符合我們‘先搬家、先選房’的原則，參加選房的居民按照搬家時間順序確定選房序號，依次進行選房，讓首批選房的被搬遷居民能夠選到位置較好、數量充裕、最早竣工交付的房源。”下關區房産局副局長石群告訴記者，如果剛好有同一時間搬遷的居民，將會抽籤決定選房順序。

　　四大片區選房將陸續啟動

　　“明年應該就能在新房子裏面過年了。”記者了解到，首批首次的選房者將於今年8月底可以拿到房子，由於交付的毛坯房，業主需自行裝修，因此預計第一批選房戶2013年前可以入住。據南京市住建委副主任李真介紹，整個丁家莊匯傑新城片區將到2013年底全面交付，屆時167萬平米的住宅以及48萬平米包括醫院、中小學、菜場等配套設施都將會基本建成。

　　記者獲悉，今年下關區還將陸續進行多次選房活動，這其中包括將於6月份進行的1300多戶經濟適用房的選房。李真透露，丁家莊匯傑新城建成後將提供1萬9千多套住宅，除了部分公租房和廉租房外，大概有1萬套房源用於安置下關濱江老城改造項目的搬遷戶。“岱山、上坊、花港都會陸續啟動，今年春節前南京市預計將會完成13000多套保障房的選房工作，其中四大片區的佔到5300多戶。”李真向記者透露。