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　　入住黃金地段全裝修精品房會是怎樣一種感覺？市民杜先生的回答出人意料：苦不堪言。近日，長寧區法院審結一起商品房預售合同糾紛案，某地産有限公司應對涉案房屋存在的質量問題承擔修復及賠償責任，除將相關排水管道分開設置外，還須賠償杜先生維修費、誤工費及租金損失共計16.7萬餘元。

　　2008年6月，杜先生購買了一套長寧區黃金城道上的全裝修商品房。去年4月，杜先生一家高高興興搬進寬敞氣派的新居。沒想到，煩心事就此纏上了杜先生：先是衛生間地漏溢水，接著是莫名其妙斷電，再後來是客廳地板拱起。6月10日，杜先生因陽臺積水再次向物業報修，而這已是他入住後第7次報修了。

　　之後，杜先生將入住以來發生的一系列問題再次向物業公司申請修復，並出具書面情況，通過物業公司交給開發商，希望予以妥善解決。去年7月28日，杜先生因家中突然斷電再次報修，並在電源插座內發現泥漿水。地産公司工程部派人上門檢測，結論為：電線破損並露出銅芯，電線上帶有泥水，估計是PVC管破損。

　　因協商維修方案及賠償標準不能達成一致，今年4月，杜先生將地産公司訴至法院，要求地産公司按照房屋質量檢測機構的鑒定結論及修繕建議，對房屋3層樓面雨水管和陽臺地漏排水管分開設置，賠償其餘質量問題的修復費用1.7萬餘元，另賠償租金損失、誤工費、物業費共計34萬餘元。

　　地産公司辯稱，同意將管道分開設置，同意賠償其他質量問題的修復費用，認可每月1.5萬元的租金標準，但對賠償誤工費等持異議。

　　法院審理後認為，地産公司向杜先生承諾對涉案房屋的電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修2年，但在房屋交付後，對杜先生多次反映房屋質量問題，地産公司均未能妥善解決，給杜先生的居住帶來影響。現杜先生要求地産公司修復、支付修復費用並賠償由此造成的損失，具有事實和法律依據，依法應予支持。根據具體案情，法庭對杜先生訴請的租金損失及誤工費作出調整酌定，遂作出上述判決。(通訊員 章偉聰 記者 袁瑋)