孤守在南田路龍田直街工地5年的小樓。（資料圖片） 記者倪黎祥 攝

孤守在南田路龍田直街工地5年的小樓。（資料圖片） 記者倪黎祥 攝

　　[報網互動]海珠區最牛釘子戶堅持五年終於“妥協”

　　最後開發商和被拆遷戶各讓一步達成協定 補償131m2商品房及貨幣

　　昨晚，海珠區南田路龍田直街的工地上，被稱為“海珠最牛釘子戶”的李家三層樓房依舊亮著燈，除了些許遺落的物品，已經空蕩蕩，“釘子戶”的屋主李雪菊一家在兩天前搬到了300米外的寶崗大廈一個131平方米的東南向單元。今天早上10時許，這棟孤守了近五年的房子即將被拆除。這段漫長的拉鋸戰，結果以雙方各讓一步的結果告終，李家得到了能夠接受的補償條件。但是，父親在今年初黯然去世，家中被投放活蛇噴射煙花帶來的恐懼，成了李家人心中抹不去的陰影。對於開發商而言，地塊遲遲未能開發帶來的經濟損失難以估量。

　　文/記者廖靖文

　　李家此前開出的條件：一樓按“經營性用房”進行補償，即需要開發商補償3個70平方米的套間，外加一個約45平方米的鋪位。

　　開發商當初提出的補償方案：補償鋪位和200萬元貨幣補償。

　　雙方現在的和解方案：開發商為李雪菊一家提供寶崗大廈131平方米的安置房一套，進行適當的貨幣補償，並幫助李雪菊尋找商鋪。

　　昨晚9時多，李雪菊從新家回到了300米開外的祖屋，接待前來拍攝“最牛釘子戶”最後一夜的訪客。兩天前，屋子裏有價值的東西已經搬到了新屋，只留下了些許物品。“今天早上10時就要拆房子了。本來説是8日前搬走的，開發商的老總跟我商量説能不能早一天，我就答應了。我們從來沒想過要（和開發商）做敵人，他們願意讓步，我們也就接受了。”

　　“釘子戶”位於海珠區龍田龍南六巷6號，是一棟獨立的紅磚樓，高三層。這棟李雪菊父親名下的房子，是李家7兄妹唯一的祖屋。2006年2月，中惠置業通過拍賣的方式，獲取了該地塊的開發經營權。2007年初，廣州市國土局發出拆遷許可證。由於談不攏拆遷補償條件，李家和中惠置業展開了近五年的拉鋸戰。

　　40多歲的李雪菊是家中7兄妹中的老幺，3個哥哥姐姐在美國、新加坡和中國香港定居。她在廣州的祖屋裏獨力經營一個印刷作坊，同時照顧年邁的父親和一個患有精神病的哥哥，還有一個植物人的姐姐。

　　李雪菊告訴記者，祖屋是7兄妹在廣州唯一的房産，要兼顧到每個人的權益。開發商最初提出的補償條件根本無法接受。而且從20多年前開始，在祖屋一樓經營印刷作坊是她甚至父親和患病兄姐的唯一生活來源。因此要求開發商按“經營性用房”標準補償她一樓的印刷門店。也就是3個70平方米的套間，外加一個約45平方米的鋪位。

　　而開發商中惠置業覺得不可接受，“按他們的要求辦了，一來我們承受不了，再者對其他拆遷戶也不公平。”李家堅持不搬，該地塊一直無法動工，經濟損失難以估量，開發商只承諾補償鋪位和200萬元貨幣補償。

　　李雪菊則認為該補償遠遠不夠，“我有朋友在附近花130多萬元只買下一間60多平方米的房子，200萬元對我們來説絕對不夠。”李雪菊兄妹堅持要求實物補償。

　　屢遇“奇怪”經歷 老父黯然去世

　　當其他街坊陸續搬走，李家的房子成了工地上孤守的“釘子戶”。拉鋸的近5年時間裏，一家人也屢屢遭遇到各種“奇怪”的事情。

　　2008年7月26日，李雪菊的二姐李雪芳從香港回到廣州，晚上洗澡時，李雪芳看到浴室門口盤著一條蛇，嚇得幾乎昏死過去。第二天，家裏總共找出6條蛇，後經查證，是有人捅破了一樓窗戶的邊沿，把裝有蛇的袋子塞進屋內。此後李雪芳受到很大打擊，一直靠吃藥和接受心理諮詢來穩定病情。

　　2008年10月13日早晨，睡夢中的李雪菊又被屋外轟隆隆的挖掘聲吵醒，出門看到七八名工人使用挖土機在自己家門前掘土。10天后，包括李氏兄妹在內的10戶人家的房屋外出現了一條深寬都超過一米的“護城河”。李氏兄妹報警後，民警要求重新修路，施工人員才再次挖土填出一條寬約三四十厘米的路。

　　2010年12月26日下午，5名男子前來恐嚇李氏兄妹，讓他們儘快搬遷。李雪菊告訴記者，這幾年她儘量不出門，“一是沒心情，心頭就像壓著一塊大石頭。更多的是不敢，我怕我一走，回來我的房子就沒了。”

　　類似的事情不斷發生，李雪菊認為，這些手段都是開發商暗中進行的“逼遷”手段。但是開發商全部否認，警方也至今沒有破案。就在不久前的今年7月15日淩晨，老屋二樓的窗戶被拋石打破。兩天后的淩晨，突然有人用火箭式的煙花筒向房子正面發射。經歷了年初父親黯然去世的打擊後，李雪菊忽然意識到了恐懼。“可能年齡大了，心累了。”

　　拆遷戶：認可結果但沒有欣喜

　　今年10月8日，開發商中惠置業的肖總找到了李雪菊一家進行協商，表示開發商儘量按李雪菊提出的要求進行補償，這是李雪菊第一次看到開發商高層放低姿態主動尋求解決之道。10月13日，李雪菊一家慎重考慮後最終答應了開發商提出的條件：開發商為李雪菊一家提供寶崗大廈131平方米的安置房一套，進行適當的貨幣補償，並幫助李雪菊尋找商鋪。

　　李家從廣州市中級人民法院撤訴，並在11月8日之前將房屋騰出交給開發商。李雪菊告訴記者，他們一家對結果表示認可,但是沒有什麼欣喜， “真的是累了，既然對方讓步了，那大家各讓一步算了。”海外的兄姐也回到廣州，今天在老房子拆除的同時，7兄妹將在房産部門完成安置房的過戶手續。接下來，李雪菊將要好好物色一個合適的鋪位，開始新的生活。