當假離婚遇到了婚姻法的新解釋

　　阿濤評彈

　　日前，朋友轉給記者一個新聞，説是最高法院公佈了婚姻法的一個最新解釋，婚前個人買房要明確屬於個人財産了。當然，無論是記者還是那個朋友，都沒有這方面的經歷，預期也不大會發生這樣的經歷。不過讓我們都好奇甚至樂此不疲討論的是：當這個最新的司法解釋，遇到了時下十分流行的“假離婚”、“無證婚姻”等奇怪現象時，又會發生怎麼的事情呢？

　　記者查了一下，這個最新司法解釋是《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》徵求意見稿，其中規定夫妻一方婚前簽訂不動産買賣合同，以個人財産支付首付款並在銀行貸款，婚後不動産登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動産認定為不動産權利人的個人財産，尚未歸還的部分貸款為不動産權利人的個人債務。

　　看到這個解釋，再想想最近的假離婚，不免覺得有點意思了。據了解，在“國十條”、“限購令”等一系列樓市調控舉措之下，全國各地冒出不少假離婚、無證婚姻的案例，而且在某些地方，這種情況還十分風行。這些人的目的很明確：就是要買房，而且還要逃避二套房貸高首付和高利息。

　　如今看來，在婚姻法新解釋下，房産歸屬問題就是個不得不面對的事情了。假離婚後再購置的房産必定挂在名下沒有房産的一方，而新購的這套房子肯定是屬於個人財産了，即便是復婚，也是婚前個人財産了。這豈不是會讓“前夫”或者“前妻”十分鬱悶？因為在目前的高房價下，假離婚的一方再購置房産，絕大多數還是用兩人的錢來購買和共同還貸的。如果一方“心存不良”，另一方真可謂是雞飛蛋打了。

　　這一情況在遇到“無證婚姻”也是如此。據了解，無證婚姻是準夫妻們為了能多買套房，再等到買了二套房後才去領證。這種情況實際上是跟假離婚的性質一樣的，一旦遭遇變故，隨之而來的“手尾”也是很麻煩的。 (黃濤)