報告稱七成銀行家擔憂樓市大調整風險

　　本報訊 (記者趙謹)昨天，中國銀行業協會與普華永道在北京聯合發佈《中國銀行家調查報告2010》，在“當前最值得中國銀行業關注的風險”的調查中，72%的銀行家選擇了“房地産市場大幅調整帶來的風險”，位居首位。

　　開發貸影響資金鏈

　　該報告的調查數據面向全國各級銀行類金融機構高管進行採集。由於今年政府開始對房地産行業實施空前嚴厲的調控，部分城市房價開始出現回落，銀行房地産貸款質量受到關注。

　　對此，報告中披露，88%的中國銀行家認為，2010年房地産業風險最主要在於信貸政策收緊給地産行業的資金鏈帶來壓力。短期內風險正在積聚，特別是房地産開發貸的風險鏈條效應值得重視。一旦開發貸風險鏈條斷裂，對上端的土地儲備貸款和下延的住房按揭貸款都會産生影響。

　　因此，報告中的調查數據顯示，對於未來房地産開發貸業務的發展，僅有13%的銀行家選擇適當擴大。總體看，銀行家對該項業務仍然持謹慎態度。

　　銀行家們判斷，由於土地資源的有限性和城市化的逐步推進，長期來看，房價仍然會穩定上行。一位股份制商業銀行家認為，“國家出臺的調控政策可能在3-6個月內導致房價局部的、穩定的回調，但從1-2年甚至更長時間來看，房地産價格仍會穩定上行。”

　　地方融資平臺受關注

　　報告中，地方融資平臺貸款風險的關注度位居次席，63%的銀行家認為地方融資平臺貸款風險較突出。銀監會紀委書記王華慶在昨日發佈會上提醒，這個問題若解決不好，會直接影響海外融資的成本，影響中國銀行業的國際聲譽。

　　昨天，有媒體報道，截至6月末，地方融資平臺貸款餘額為7.66萬億元，其中發現有問題的貸款金額約2萬億元。

　　對於央行近日上調6家商業銀行存款準備金率，昨日發佈會上，多家銀行的高層表示，此次上調存款準備金率絕非懲罰措施，而是調控的正常手段，對於四季度的信貸影響不大。