9月份北京商品住宅期房成交量創新高 日均304套

　　北京樓市“金九”迎來熱銷，交易量出現大幅度上揚。昨日，北京房地産交易管理網數據顯示，9月份，北京商品房住宅期房日均成交量為304套，創年內新高，環比上漲了110%。

　　多位業內人士接受記者採訪時表示，9月份交易量猛增，説明購房者的需求仍舊強大，政府要督促開發商加大住宅的供應，同時要抑制投資性購買。

　　單日最多成交852套

　　北京房地産交易管理網數據顯示，9月份，北京商品房住宅期房(除去經適房、兩限房等保障性住房)簽約量為91105套，日均成交量為304套，環比8月日均145套的簽約量上漲了近110%，同比去年9月份的日均321套下降了5%。

　　數據顯示，9月份住宅期房多日的交易量均在300套左右，尤其是9月10日以後，日均簽約量開始快速上揚，其中簽約量最多的一天是9月28日，該日的簽約量為852套，是今年以來的最高日成交量。

　　4月中旬調控政策出臺後，北京住宅期房成交量急轉直下。搜房網數據顯示，5-8月住宅期房的日均成交量均在100套左右徘徊，其中6月份更是跌破百套。

　　“宏觀調控後，北京樓市經歷了4個月的銷售低迷，9月份出現了一次反彈性的交易量上揚。”中原地産華北區域總經理李文傑接受記者採訪時表示，9月再現“金九”交易上漲神話。

　　多個樓盤開盤暢銷

　　據了解，9月份樓市成交量大幅度上揚，是多種因素綜合發力的結果。4月份調控政策出臺後，多數樓盤選擇觀望，5-8月份新入市樓盤的數量非常之少。中原地産數據顯示，9月份新發預售許可證的樓盤則多達27個，發售住宅套數為8229套。保利茉莉公館、金地仰山、東亞馬賽公館、華僑城、金色漫香郡等多個價格合理的樓盤，均在9月份取得非常好的銷售業績，上述幾個樓盤簽約量就近3000套。

　　多位業內人士接受記者採訪時表示，今年9月份新入市樓盤數量增加，同時這些樓盤的價格合理，得到購買者的認可。

　　“9月份低價純新盤供應量增加，購買者在經過4個月的觀望後，發現市場供應中有他們認可價格的樓盤，所以出手。”東亞新華營銷管理中心總監賈玉鵬指出，9月份大量價格合理樓盤入市，激發了購買者的需求。

　　業內建議政府督促開盤

　　李文傑和賈玉鵬等多位業內人士認為，9月份簽約量大增，在一定程度上也説明，北京樓市的需求仍舊強大，目前市場表現的是供不應求。

　　“政府應督促開發商加大住宅的供應量，同時要加大土地的供應量，讓購買者和開發商的心理預期發生變化。”有業內專家指出，今年後三個月，政府主管部門應督促開發商儘快開盤，同時加快辦理預售許可證的速度和數量。(記者張學冬 實習記者自曾暉)