空置房調查催生空房管家：定時上門開燈放水

公寓一室一廳最便宜，350元，四室兩廳最貴，1150元。

普通住宅老房子一室一廳200元；新房子 四室兩廳380元。蔡代徵 攝

別墅三室一廳最便宜，700元，四室兩廳最貴，1450元。蔡代徵 攝

　　空置房調查要入戶？沒關係，可以留人；查水電？專人可定時上門“開燈、放水”；到物業查詢？可以有專人與物業接洽，必要時還可提供“身份扮演”服務。北京作為空置房調查試點城市的消息剛見諸報端，就有人推出“空房管家”服務。據介紹，管家服務按月收費，針對不同年限和戶型的房子有不同報價，大宗客戶還能打8折優惠。而近期諮詢這種“空房管家”的電話是越來越多。

　　可根據要求定時留人

　　近幾日，記者在某小區以及網站上，都看到了“空房管家”的廣告。記者經聯絡了解到，這種“空房管家”，與許多房屋仲介機構針對房屋出租代理推出的房屋管家不同，是專門針對政府即將開始的空置房調查的。據在網絡發佈信息的王先生介紹，“管家”可在房主的授權範圍內代為打理房子，包括定期巡查維護房屋設施，代交水、電、供暖及物業管理費等費用。

　　王先生表示，空置房調查無非三個手段：入戶調查、查水電和查詢物業，他們都有針對性措施，“入戶調查時可以按照要求留人；查水電，每月可以派專人定期進房間放水、開燈，只要水錶電表走字，調查部門就沒話説；到物業查詢，我們也可以有人專門與物業接洽，必要時可以‘身份扮演’。”

　　大宗客戶收費打8折

　　記者在王先生提供的一張收費表上看到，針對不同的房屋類型和年限，“空房管家”收費標準也不同。比如普通住宅中，2000年以前的一室一廳，每月收費200元；2008年以後的四室兩廳，每月380元。公寓一室一廳最便宜，每月350元，四室兩廳最貴，每月1150元；別墅三室一廳最便宜，每月700元，最貴的是四室兩廳，每月1450元。以上費用只包括每月一次的保潔和每月兩次的房屋設備設施定期巡查維護，這兩項每增加1次收50元。

　　“不過費用還可以再談，普通業主可以打9折，開發商或投資商等大宗客戶，可以打8折。”王先生説。

　　近期諮詢電話日益繁忙

　　據王先生介紹，其實他在今年5月就推出了“空房管家”服務，目前本市一些房屋仲介推出的“房屋管家”主要是針對租房的，但有些業主出於各種原因，並不想把自己的房子租出去，所以他的“空房管家”就應運而生了，之前主要是給一些朋友介紹來的客戶提供服務，而近期政府即將開始的空置房調查，對他來説，是“給了我一個機會”。

　　王先生説，隨著即將啟動空置房調查，近期打電話諮詢“空房管家”的人越來越多。

　　■律師説法

　　服務經營者和接受方都屬違法

　　北京諾恒律師事務所主任林悟江律師表示，提供這種“空房管家”服務是與國家法律、政策相對抗的，經營的公司不會是正規公司。從業主的角度來看，容易造成個人隱私的洩露，有可能讓不法分子鑽空子，也不利於財産保護。同時，如果雙方出現糾紛，法律不會維護房主的利益。

　　另外，這會對國家的調查造成一定干擾，影響國家統計數據的準確，從而影響到國家經濟政策的制定。從統計法來説，公民有義務如實提供相關統計數據，並配合調查。因此無論是服務的經營者，還是接受服務方，都是一種違法行為。

　　■新聞背景

　　北京啟動空置房調查試點

　　記者從統計部門了解到，北京作為空置房調查試點城市，近期已啟動調查，目前正在選取有代表性的小區。據介紹，北京空置房的調查，將完全按照國家統計局的調查方案、方法進行調查。此次調查涉及6張調查表，包括物業、家庭、水電燃氣等幾個方面。

　　據悉，北京成為試點城市，將選取三類小區進行試點，分為繁華、中度繁華和相對偏遠，將通過入戶、到物業查詢，查水電氣等多種方式進行調查。由於此次調查只是一個典型調查，並非抽樣調查，因此不具有推算總體的意義。調查主要是進行嘗試，積累經驗，驗證方案，完善方法。結果出來後將上報國家統計局。