當前經濟熱點話題面面觀:議房價談股市看通脹

　　新華網南寧８月１４日電(記者劉曉莉、程群、吳小康)在１２日至１３日召開的第五屆泛北部灣經濟合作論壇上，來自各界的官員、學者們對房價、股市以及通脹等當前熱點經濟話題紛紛表達各自觀點。新華社記者同時還採訪了多位其他學者，對當前熱點經濟話題進行解剖。

　　議房價：房市僵局何時打破？

　　國家統計局１０日發佈的報告顯示，７月份全國房地産開發完成投資環比下降近三成，商品房新開工面積環比減少近四成的同時，７０個大中城市７月份房價同比上漲１０．３％，環比６月份持平。

　　在成交量下降的同時，為何房價依然堅挺？中國房地産信息集團研究中心總經理陳嘯天説，雖然降價趨勢不明顯，但中央調控的效果已開始顯現，儘管這與市場對房價下降的預期還有一定的差距，但釋放出了積極信號。

　　武漢大學經濟與管理學院教授曾國安説，近期在國內不少地區出現了房産開發商不敢不願拿地的情況，甚至部分城市出現了“退地潮”，這種現象是宏觀調控中出現的正常現象。從消費者方面看，儘管處在觀望狀態，但剛性需求依然存在。隨著房地産投資以及商品房新開工面積的下降，等於商品房的供給下降了，所以房價不會下降，商品房仍是一個賣方市場。

　　雖然房價下降的呼聲很高，但中國國際經濟交流中心常務副理事長鄭新立則認為，房價的大幅下降會給經濟和社會穩定帶來負面影響，因此國家宏觀調控應將防止房價的大起大落作為目標。他説，把房價控制住，尤其是上漲幅度較大的一線城市是控制的重點。

　　曾國安認為，調控的重點應涵蓋所有的大中城市，“不僅一線城市的高房價問題突出，現在連二線城市的房價都不合理。”他指出，對房價調控不是意味著將房地産業一棍子打死，而恰恰是為了促進這一産業的健康持續發展，“因為隨著我國城鎮化步伐的加快，房地産業肯定還有很大的發展空間。”他説，房地産對其他産業以及就業的帶動作用是不容忽視的。