海南6月房均價比2月下降41％ 三亞強拆小産權房

　　當曝出一線海岸小産權房的房價每平方米僅有3000余元時，三亞小産權房隨即走到了“生命”的盡頭。

　　7月中旬，海南本地媒體以《農民蓋樓賣3000元／平方米三亞郊區小産權房賣得火》為題，報道了三亞小産權房現狀。對於目前三亞商品房均價每平方米上萬元的樓市來説，“3000元／平方米”的小産權房顯然刺痛了不少人的神經，更給三亞的高房價帶來前所未有的壓力。

　　;小産權房的超低價格經媒體披露後的第二天，三亞官方隨即用行動表態：小産權房是違法建築，官方將予以嚴厲打擊。7月21日早上，三亞市綜合行政執法局河東分局出動近百名執法人員、3台大型拆遷機械對一處面積達2000多平方米的小産權房進行了強拆。

　　截止到7月26日，三亞拆除的小産權房面積達到近4萬平方米。三亞市綜合執法局局長蘭文全向有關媒體透露，對於在建的違法小産權房，將採取拆除的方式；對於建成的違法小産權房，將採取沒收的形式。三亞市政府則決定在年內對30個重點區域的成片小産權房全部處置完畢。

　　就在三亞、海口等地如火如荼嚴厲打擊小産權房的同時，海南省住房和城鄉建設廳透露的一組數字更是讓人看到了海口、三亞的房地産發展趨勢。據統計，海南房價自今年2月達到頂峰後逐步回落，成交量下降也較為明顯。今年3至6月份海南平均房價分別為12280元、 11932元、8483元、8208元／平方米，6月份房價比2月份下降了41%左右。

　　三亞官方堅決打擊小産權房的決心在海南引發了一場“能否給小産權房一條‘生路’”的討論。海口媒體評論人寧遠認為，與動輒數萬元一平方米的“大産權房”比起來，小産權房數千元的價格實在低廉，理所當然地成為城市低收入群體的冒險選擇。這説明小産權房背後有巨大的需求市場。

　　“強拆小産權房，會讓更多人意識到，小産權房價格雖然低，卻是違法建築，要想在風景怡人的三亞購置房産，只有商品房一條道。”三亞市民小郭告訴記者，自春節後，三亞樓市一直有價無市，此次強拆小産權房可能會影響一些想在三亞買房者的決斷。鄧衛哲 本報記者 任明超