報告指北京家庭25年收入才能買套房 加速財産差距

　北京中産階層約有540萬人 多數成為房奴、車奴

    本報訊 (記者楊華雲)北京市居民收入差距幾年來呈擴大趨勢，20%高收入者可支配收入是20%低收入者可支配收入的4.3倍。

    中國社科院和北京工業大學昨日聯合發佈《2010年北京社會建設分析報告》，該報告稱，北京在社會建設方面仍面臨高房價等挑戰。

　　高房價加速財産差距

    報告指出，2009年北京城鄉居民的收入差距達到1：2.23。行業差距則更為明顯，行業間最低月工資收入與最高月工資收入比為1：8.2。城鎮居民中20%的高收入群體人均可支配收入達50816元，而20%低收入群體人均可支配收入僅11729元，前者是後者的4.3倍。

    高房價加速了北京居民的財産差距。2009年北京城鄉居民收入增加了10%左右，但當年房價猛增73.5%，年初買一套100萬元的房子，一年的資産收益達70余萬元。有房産者與無房産者的財産距離迅速拉大。

　　房價收入比達25：1

    報告認為，北京住房價格快速上漲嚴重超過了一般家庭的支付能力。2008年北京城鎮居民人均可支配收入24725元，戶均可支配收入64285元，以一般家庭每戶住宅面積90平方米計算，2009年11月北京住房的平均價格為17810元/平方米，需要支付160萬元，相當於一般家庭25年的可支配收入，房價收入比為25：1。

　　保障性住房不足推高房價

    導致房價上漲的最重要原因是保障性住房供應不足。藍皮書建議，北京應把60%的人納入保障政策體系，20%的居民(中等收入者及中低收入者)可以享受兩限房政策，20%的居民(中低收入者)可以租賃公租房或購買經濟適用房，20%的居民(低收入者)可以享受經濟適用房、公租房和廉租房政策。