北京通州一樓盤每平米直降6000 欲挑動"降價潮"

　　上週末，通州一樓盤在某門戶網站發佈公告，推出15套93-95平米南北通透2居特價房源，售價從均價22000元/平米，直降到15000-16000元/平米之間，相當於7.2-7.5折左右。該項目銷售負責人在接受記者採訪時表示，“隨後可能會以同樣的價格新推更多優惠，以促進更多開發商的跟進。”

　　根據公告，通州某項目8、9號樓目前在售，均價22000元/平米，現推出15套93-95平米南北通透2居特價房源，優惠3萬抵50萬，折後的價格相當於直降6000元/平米，約7.2-7.5折左右。記者隨後向該項目的銷售負責人求證此事，他予以了證實。據他介紹，此次降價的幅度經過了一段時間的市場調研，為意向客戶目前較為接受的水平，選擇了一步到位，如果市場效果較好，將在此價位上繼續加推房源。

　　該項目銷售負責人表示，降價的原因很明確，那就是希望引起開發商的跟進，以一步到位的價格激活市場的交易熱情。自樓市調控以來，該項目的意向客戶從2000余人下降至100余人，此次推出降價房源後，僵局有所緩解。

　　據他介紹，通州該區域某標誌項目，售價一度達到25000元/平米，目前優惠3000元/平米，銷售效果並不理想，他認為，按照目前區域內的價格水平，至少8折才是合理水平，小折扣無助於激活市場的興趣，通州區域的均價應該回歸到2萬餘元以下。

　　同在通州區域的華業地産旗下一項目正在計劃推出新房源，該項目銷售負責人在接受記者採訪時表示，贊同“通州均價不應該超過兩萬的説法”，他也認為較明顯的價格調整可能是改變僵持局面的唯一選擇，“政策鬆動的可能性不大，房價繼續上漲的可能性不存在，繼續扛下去只可能讓開發商資金風險越來越大。”

　　上月霄雲裏8號、富力又一城等樓盤傳出“真降”傳言，但隨後被開發商否認。目前在售的樓盤中，較知名的折扣樓盤，如管莊首開東都匯93折、94折優惠、西四環緣溪堂大戶型全款九折優惠，東五環首開常青藤新推出兩居減16萬、三居減24萬、四居減26萬、小院戶型減37萬等，樓市優惠力度有加大的趨勢，但開發商大多都不承認“真降”。 (記者張家齊)