北京唐家嶺發強拆通知 前30天搬走人均獎15平米

　　唐家嶺村宅基地的騰退搬遷改造已悄然啟動，該村街頭近期張貼出的《致唐家嶺村村民、居民一封信》稱，全村將於7月18日進入拆遷獎勵期。前30天為特殊獎勵期，期間搬走的村民，每平方米宅基地可再獲1000元提前騰地獎。

　　二層補償不再計算每平米單價

　　“終於貼公告了。”上周，“一封信”出現在唐家嶺村的大街小巷。信的大部分內容是唐家嶺村騰退改造的細則，落款為該村村委會。按信中的説法，這標誌著唐家嶺村宅基地騰退搬遷改造工作進入了實質推動階段。

　　這套騰退方案較此前公開的方案更加詳細，村民仍可按宅基地面積1:1置換安置房，置換後人均面積不足50平方米的，可按此標準補足。但地上一層房屋每平方米的補償價是村民們最關心的，目前仍是個“謎”。信中稱，這部分將獲得評估重置成新價補償。

　　在此基礎上，方案還出現了一些新的補償項，包括置換後面積如少於之前的宅基地面積，差額部分每平方米將補償1.2萬元。二層的補償不再以每平方米單價計算，而是統一為20萬元，並在獎勵期的不同階段減至10萬元、5萬元。

　　前30天搬走人均獎15平方米

　　“一封信”稱，拆遷獎勵期限為90天，從7月18日至10月15日，每30天為一個階段。村民如在第一個獎勵期內簽訂《安置補償協議書》並如期交房、騰地，每個有效的宅基地院落可獲提前搬家獎5萬元，工程配合獎25萬元。在第二個、第三個獎勵期簽訂協議的，工程配合獎將依次遞減5萬元。

　　同時，第一個獎勵期還被定為特殊獎勵期，人均安置面積補足後，還可再獎勵每人15平方米，即達到人均65平方米；每院落人均安置面積及獎勵面積之和大於該院宅基地面積的部分，可在購房價4500元／平方米的基礎上優惠20%；給予被騰退人按有效宅基地面積計算每平方米1000元的提前騰地獎。

　　至7月17日為諮詢確認期

　　按照規定，即日起至7月17日，是唐家嶺村宅基地騰退改造的諮詢、確認期。村民可到村委會內的騰退辦公室諮詢政策，確認自己的有效宅基地面積、有效房屋建築面積、重置成新價、安置人員、居民的有效住房院落面積等，並簽字確認。

　　村民反應

　　部分村民已在找週轉房

　　數次諮詢仍不知補償款數額，等待評估結果

　　“剛從村委會回來，還是沒結果。”昨晚6時許，唐家嶺村村民孫女士剛跑完當天最後一趟諮詢。自從“一封信”貼出來後，她每天都去村委會打聽自家房屋的評估結果。她説，接待諮詢的工作人員表示評估結果還得再等一段時間。

　　眼看獎勵期一天天臨近，但補償結果還沒音信，孫女士等村民都覺得不踏實。最後核準的宅基地面積是多少？有效建築面積能算多少？看著騰退改造細則上的參照項目，孫女士和鄉親們心裏是一個個問號。

　　儘管如此，孫女士已開始尋找週轉房，和多數村民一樣，做好了搬家的準備。這是否代表村民滿意最終方案？“那可不是，還得看評估結果，兩手準備嘛。”孫女士説。

　　現場

　　唐家嶺首發“強拆”通知書

　　決定於昨日8時起強制拆除部分違建

　　本報訊 昨日，唐家嶺村的許明在自家出租公寓外守了一天。66歲的他要麼站著，要麼繞著這棟二層小樓走走。他手裏捏著一份《強制執行通知書》，由西北旺鎮人民政府發出。按照通知，許的公寓昨起將執行“強拆”。這也是唐家嶺村首批“強拆”通知書。

　　許明家的公寓建在集體土地上，已被認定為違法建設，面積1545平方米。6月11日以來，一直未自行拆除。6月28日，西北旺鎮政府向他送達了《強制執行通知書》，宣佈將於次日8時起“依法強制拆除”這片違法建設。許明説，此前他曾與拆遷人員協商過補償，對方開價每平方米200元至500元，他嫌少，一直未拆。

　　一天之內，幾名自稱拆遷辦的人員曾多次上門更改“強拆”時間：下午2時，下午5時。截至記者發稿時，許明仍在等待中。

　　同時接到通知的還有新鑫公寓，待拆面積達10368.7平方米。公寓負責人黃先生表示，目前村委會同意每平方米補償600元，但遭到黃先生的拒絕，他稱自己投資了“幾千萬元”。他説，在騰退動員組每日的催促下，現在只剩下10多個租戶了。黃先生向騰退動員組提出，給點時間等待租戶搬家，自己則開始拆除過道頂棚等，換來了暫時的不強拆。

　　昨晚，西北旺鎮政府宣傳部表示，發出《強制執行通知書》是唐家嶺村騰退改造程序的一部分，針對集體土地上暫未拆除的違建，目前仍採取協商的工作方式，“但如果實在協商不成，最後肯定會使用強制手段”。