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本報訊（記者姚麗穎）隨著京郊展開新一輪降價，香河、固安等環北京樓市也開始大幅跳水。除了打折、贈送等傳統招數，還推出團購優惠、僅4000多元的特價房源等。
據悉，燕郊、香河、固安等鄰近北京地區，由於住宅庫存量巨大，而本地需求又比較有限，長期以來依託北京需求，多數項目將目標客群定位於在京工作的工薪族。直到今年三季度，儘管北京已實施限購，但房價未明顯下跌，這些區域憑藉較低的售價和逐漸提升的交通環境，依然是不少“京漂”們的選擇。
不過，從10月份開始，北京郊區降價樓盤逐漸增加，購房者對房價預期發生變化，環北京區域的許多項目明顯滯銷，價格隨之鬆動。不少項目全款折扣低至85折，還有的排號1萬抵6萬或者贈送花園、陽臺等。整體價格較低的香河區域在售項目十多個，價格水平在6000元/平方米左右。其中香城酈舍之前的預售均價為6500元/平方米，不久前推出一批特價房，預售均價為5300元/平方米，相當於8折價出售。
固安區域降價項目相對較多，如紅城、酈湖北岸、中宏美麗園、孔雀公館、孔雀大衛城等，這些項目均推出折扣房，有的特價房源售價僅4200元/平方米。相對而言，房價水平較高的燕郊區域降價不多，在售項目多在每平方米八九千元之間，僅燕京航城有力度稍大的優惠活動。
業內人士認為，京郊房價下調，使得環北京經濟帶之前的房價優勢不復存在，本身河北區位的缺憾則被放大，“失去北京購房者的青睞，加之原本低廉的土地成本，這些區域應該有非常大的降價空間。”
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