南京365地産家居網本月初開始的一項調查顯示，有2/3的市民現在有購房意願，但近期準備出手的卻不到5%。

　　想買卻又不買，一個關鍵原因是房價仍比較高。無獨有偶，近日，借著前不久電視劇《裸婚時代》引發的熱潮，很多網友曬自己所在城市的“娶親”成本，根據各地網友的曝曬，2011年中國十大城市娶老婆成本排行榜新鮮出爐。深圳以208萬位居榜首，北京上海緊隨其後。南京和蘇州也上了榜，分別以102.8萬和94.4萬排在第六和第七。這個排行榜的各項費用中，婚房佔據了絕大部分的比重，買不起婚房成了不少年輕人心中的痛。

　　先看一個調查

　　2/3南京市民有購房意願近期準備出手的卻不到5%

　　剛剛過去的這個週末，南京樓市的主旋律依然是“清淡”二字，為主不多的幾家樓盤僅推出百來套房源，銷量也只有兩三成。然而南京365地産家居網一項調查問卷卻顯示，冷清的房地産市場下有購房計劃的市民接近三分之二，不過其中願意在三個月內出手的不到5%。

　　位於江北的天潤城、城東的招商紫金山1號上週末都拿出了為數不多的房源，前者在週六新推的88套小高層房源，截至到當晚的銷售數據在30套左右，相比周邊樓盤已算是不錯。後者則搶在上週五晚開售，46套高端住宅房源一天下來賣掉近20套，網上房地産顯示其均價在每平方米2.3萬左右。河西一家品牌房企的營銷負責人對記者説，眼下開盤賣出三成就算是“好成績”了，如今的市場誰也不敢奢求。

　　“樓市冷清，開發商的推房意願不高，成交量更是一路下滑”，南京市房管部門相關人士透露，該市新建住宅的周成交量已經連續四五個星期都在千套以內，與2008年時的樓市“冷凍期”幾可媲美。不過他分析説，淡季裏也有賣得不錯的，以江寧板塊為例，托樂嘉花園“傍”上萬科金域藍灣，月初時推出300多套房源，一天銷售過半，開發商回款2個億，樂得合不攏嘴；而萬科金域藍灣在早前的開盤中，當天也賣出了六成房源，在如今的淡市下令人艷羨。“關鍵是‘蓄水’時間要長，開發商要耐得住‘寂寞’，有些樓盤三年不開張、開張吃三年，並不是沒有可能。”

　　開發商不積極推房是現實所迫，買房人不願出手究竟是嫌貴還是別的原因呢？365地産家居網自本月初開始進行的一項網友大調查顯示，其實有三分之二的受訪人群仍有購房意願，他們正等待合適的時機出手，時間限在一年以內。

　　在“今年是否有買房打算”的選項中，有19.7%的受訪人表示正在看房，只要有滿意的房子就下手；而選擇“有計劃，觀望中”的人群佔到46.3%，兩者合計接近三分之二。“有人要結婚，有人拆遷要買房，還有人在南京就業或是定居，這些剛性需求不會因為調控政策而拒絕買房”，該網站的負責人士認為，無論如何進行樓市調控，剛需仍是樓市的主力，他們只是暫時觀望，一旦機會合適就會出手。

　　在另外一項“您認為何時是買房的好時機”調查中，只有4.8%的網友選擇3個月之內，而超過60%的人選擇一年內。在分析這一數據時，調查方表示這其實反映出人們認為目前樓市尚未調整到位，房價仍有下探的空間，這在“房價走勢預測”一項調查中也有所體現，有83%的受訪者認為房價會繼續回落，而認為穩中有升的只有10%。

　　“從近期江寧、江北樓價的大跳水不難看出，南京樓市的價格戰才剛剛起頭，開發商若想吸引客戶，恐怕只有老老實實降價一條道可走。”一位業內資深人士如是説。（記者 馬祚波）

　　辦個喜酒才3萬？沒有10萬搞不定！

　　“這個排行榜把辦喜酒的費用算低了！”剛剛舉辦過婚禮不久的網友吳先生告訴記者，以現在南京的行情，如果婚禮辦個30桌的話，各種費用加起來沒有10萬元根本搞不定。

　　吳先生以自己的婚禮給記者算了一筆賬。喜酒一共30桌，每桌2000元；婚車租賃一共花費5000元，婚紗攝影花了7000多元。新娘的婚紗禮服價值3000元，新郎禮服費用為3000元。另外，婚慶加現場佈置再加上司儀的費用接近1萬元，化粧師1000元，婚車佈置800元，光這些花費就有八九萬元，再加上婚宴上自備的煙酒什麼的，費用最後算下來超過了10萬元。

　　“辦喜酒的費用加上房子車子，結婚的費用何止100多萬啊，這個排行榜肯定算低了！”吳先生這樣向記者表示。（亮仔）

　　單價1萬隻能在“兩江”安家

　　在這個排行榜上，南京以102.8萬元的“成本價”高居第六位。然而較真的網友卻發現，在計算成本的“大頭”房價時，調查是按每平方米1.01萬元的價格估算，而這樣的房價在南京主城區基本絕跡。

　　80平方米的房子，均價10100元，80.8萬元的總價，再加上5萬元的中等裝修成本，3萬元的家電，10萬元的車，還有七七八八的戀愛開銷、度蜜月的費用，這項調查給出的結論是：南京人討個老婆的成本是102.8萬，以男方30萬的家産，6萬的年收入計算，男方傾家蕩産加上不吃不喝工作12.1年才能結婚成家。

　　“這也太不了解南京了吧，要是在主城區買個房子，100萬才是起步價啊”，網友“三條巷主”調侃説，要是真的就這點錢，房子一定得買到江寧或是江北去，80萬元説不定還能搞個三居室，就怕人家女方不願意啊，“要想結婚就得住到郊區去，就算這個男人再怎麼好，有幾個女的願意？”

　　另一位網友則在微博上曬出了自己的“家底”，他説河西靠自己與女友的單位都近，所以兩人看中一套三個房間的二手房，90多平方米，單價1.6萬，總價算下來是148萬，首付三成44萬，都是在父母那裏拿的。他自己工作7年省吃儉用的積蓄有20多萬，搞搞裝修、買買家電，置辦結婚的煙酒、婚慶禮儀等等，已經基本“消滅”乾淨，女方陪嫁的則是一輛中檔小轎車。“我自己算了下，若從談戀愛算起，一直到結婚，沒200萬打不住啊！”

　　就南京目前的房價水平來看，1萬元每平方米的房子的確比較難找，除了江寧與江北都在萬元以下之外，主城區內，恐怕只有板橋一帶還有城北部分板塊有這樣的房子了。地處板橋的金地自在城在售價為9600元左右，城北只有一些二手房滿足萬元以內的“杠杠”，多數仍維持在1.2萬以上，今後會不會降？真的很難説。

　　除了南京在“全國十大城市結婚成本”上榜，蘇州這次也榜上有名，以94.4萬排名第七，在計算房價成本時，蘇州的婚房房價被算成了8700元。“8700到哪兒找去啊，10000才起步嘛”，一位在蘇州生活多年的地産圈人士告訴記者，蘇州住建局才公佈過一組數字，7月份該市的新建住宅成交價過萬，而且只有4天的均價在萬元以下，好一點的房子早就在1.4萬到1.5萬上下了。（馬祚波）