南京365地産家居網本月初開始的一項調查顯示，有2/3的市民現在有購房意願，但近期準備出手的卻不到5%。

　　想買卻又不買，一個關鍵原因是房價仍比較高。無獨有偶，近日，借著前不久電視劇《裸婚時代》引發的熱潮，很多網友曬自己所在城市的“娶親”成本，根據各地網友的曝曬，2011年中國十大城市娶老婆成本排行榜新鮮出爐。深圳以208萬位居榜首，北京上海緊隨其後。南京和蘇州也上了榜，分別以102.8萬和94.4萬排在第六和第七。這個排行榜的各項費用中，婚房佔據了絕大部分的比重，買不起婚房成了不少年輕人心中的痛。

　　先看一個調查

　　2/3南京市民有購房意願

　　近期準備出手的卻不到5%

　　剛剛過去的這個週末，南京樓市的主旋律依然是“清淡”二字，為主不多的幾家樓盤僅推出百來套房源，銷量也只有兩三成。然而南京365地産家居網一項調查問卷卻顯示，冷清的房地産市場下有購房計劃的市民接近三分之二，不過其中願意在三個月內出手的不到5%。

　　位於江北的天潤城、城東的招商紫金山1號上週末都拿出了為數不多的房源，前者在週六新推的88套小高層房源，截至到當晚的銷售數據在30套左右，相比周邊樓盤已算是不錯。後者則搶在上週五晚開售，46套高端住宅房源一天下來賣掉近20套，網上房地産顯示其均價在每平方米2.3萬左右。河西一家品牌房企的營銷負責人對記者説，眼下開盤賣出三成就算是“好成績”了，如今的市場誰也不敢奢求。

　　“樓市冷清，開發商的推房意願不高，成交量更是一路下滑”，南京市房管部門相關人士透露，該市新建住宅的周成交量已經連續四五個星期都在千套以內，與2008年時的樓市“冷凍期”幾可媲美。不過他分析説，淡季裏也有賣得不錯的，以江寧板塊為例，托樂嘉花園“傍”上萬科金域藍灣，月初時推出300多套房源，一天銷售過半，開發商回款2個億，樂得合不攏嘴；而萬科金域藍灣在早前的開盤中，當天也賣出了六成房源，在如今的淡市下令人艷羨。“關鍵是"蓄水"時間要長，開發商要耐得住"寂寞"，有些樓盤三年不開張、開張吃三年，並不是沒有可能。”

　　開發商不積極推房是現實所迫，買房人不願出手究竟是嫌貴還是別的原因呢？365地産家居網自本月初開始進行的一項網友大調查顯示，其實有三分之二的受訪人群仍有購房意願，他們正等待合適的時機出手，時間限在一年以內。

　　在“今年是否有買房打算”的選項中，有19.7%的受訪人表示正在看房，只要有滿意的房子就下手；而選擇“有計劃，觀望中”的人群佔到46.3%，兩者合計接近三分之二。“有人要結婚，有人拆遷要買房，還有人在南京就業或是定居，這些剛性需求不會因為調控政策而拒絕買房”，該網站的負責人士認為，無論如何進行樓市調控，剛需仍是樓市的主力，他們只是暫時觀望，一旦機會合適就會出手。

　　在另外一項“您認為何時是買房的好時機”調查中，只有4.8%的網友選擇3個月之內，而超過60%的人選擇一年內。在分析這一數據時，調查方表示這其實反映出人們認為目前樓市尚未調整到位，房價仍有下探的空間，這在“房價走勢預測”一項調查中也有所體現，有83%的受訪者認為房價會繼續回落，而認為穩中有升的只有10%。

　　“從近期江寧、江北樓價的大跳水不難看出，南京樓市的價格戰才剛剛起頭，開發商若想吸引客戶，恐怕只有老老實實降價一條道可走。”一位業內資深人士如是説。

　　本報記者 馬祚波