武漢公租房亮相 媲美精裝修商品房

　　長江日報訊(記者馬振華)今年武漢要建設籌集3萬套公租房，這些公租房到底什麼樣？昨天洪山區馬湖村公租房項目首揭“面紗”。記者現場看到，房間寬敞明亮，廚房、廁所都有現成裝修。據悉，租金將比市場價便宜30%，租戶可在年底前入住。全市公租房申請相關標准將在8月底前出臺。

　　房源：還建小區富餘新房“包租”

　　走進馬湖村公租房，發現這是剛交付使用的新小區，看上去和普通商品房小區沒有太大差別。細問，原來這是馬湖村還建小區。

　　此前，一些村民有富餘的房屋，準備自己裝修出租，洪山房管部門了解後，化零為整，同村民簽訂委託協議，明確由村集體成立的經營實體負責這部分房源的具體租賃事務。

　　市民可能擔心，這些富餘的房屋過於分散，以後難以管理。記者發現，由於事先做了統計，公租房採取了整棟集中建設模式。

　　戶型：65平方米設置了儲物間

　　馬湖村公租房房源在1棟28層的樓房裏，共計房源約250套。兩個入口門口均有物業保安，電梯多達6部。不到1分種，記者就上到21層樣板間。

　　戶型是一室一廳，獨立廚衛，面積約65平方米。其中，臥室和廚房都有陽臺，光線充足。房子雖然不週正，但是改造後實用。入門右手邊隔出了個幾平方米的小房間，用來作為儲物間。陽臺是“L”型的，拐角的地方被用來放洗衣機，旁邊配備了插頭。

　　房間總體感覺有點大，洪山房管部門表示，以後將籌集一些緊湊型的40多平方米左右的。

　　裝修：廚房廁所成本400元/平方米

　　都説便宜沒好貨，公租房是不是實用，質量過不過關？記者特地留意了裝修。門全部都是防盜門，屋內水、電、氣都通好，客廳和臥室都鋪了地磚，墻都刷白。陽臺上，連曬衣架都裝好了。

　　最能體現公租房特色的是廚房和廁所裝修。據了解，裝修由房管部門按照安全衛生標準和節能環保要求，統一標準實施，費用由公共租賃住房專項資金支出，裝修成本控制在400元/平方米以內。

　　廚房裏，安裝了櫥櫃、抽油煙機、水槽；廁所裏，洗手池、熱水器、蹲便器一應俱全，連毛巾架都裝好了。這意味著租戶配上居家用品、電器等，就可直接入住。

　　租期：3年一週期動態調整

　　洪山房管部門説，由於目前房源比較少，現在主要面向武漢本地中等偏下收入家庭出租，以後再擴大到符合條件的新就業職工和在漢外來務工人員。

　　目前，考慮到政府對房屋裝修等前期投入，期限較長才更經濟合理，因此同村集體租賃的期限定為9年，同時為顧及村民的利益，以3年一個週期進行動態調整。

　　記者發現，目前配套還顯薄弱，雖然項目離街道口地區僅20分鐘車程，但公交還不多，需要走不少路，並且附近比較堵車。商業配套方面，旁邊有個超市，要待樓下商鋪開業後，購物才算方便。

　　租金：市場價七成

　　馬湖村附近的房價都上了7500元/平方米，在馬湖村附近地段的65平方米左右1室1廳，市場租金價格約為700元/套。此次，由政府按市場租金標準統一包租，然後以市場租金的70%比例租給公租房對象，租金差價以政府公租房專項資金解決。

　　此外，租戶還得交物業費，小區的物業是通過整體招標，統一管理。粗略算來，一個租戶一個月可能要500多元房租和物業費，性價比還可以。

　　■全新還建房整體裝修 獨立廚衛

　　■租金比市場價便宜30%

　　■最快年底，自配家電即可入住

　　昨日亮相的公租房樣板間，廚衛設施齊全（上圖）；房裏已經粉刷、鋪了地磚，寬敞明亮（下圖）。 馬振華 攝

　　製圖/夏洋