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房齡超過30 10年“體檢”一次
超過使用年限的房屋2年一評估；産權人不執行，政府有權指定鑒定
本報訊 （記者馬力）今後，北京使用滿30年的居住建築，要進行首次安全評估，以後每10年進行一次安全評估。昨天，市住建委發佈《北京市房屋建築安全評估與鑒定管理辦法》，該《辦法》已于6月1日起實施。
學校幼兒園5年一評估
根據《辦法》，學校、幼兒園、醫院、體育場館、商場、圖書館、賓館、飯店、機場候機廳等人員密集的公共建築，應每5年進行一次安全評估。
滿30年的居住建築，應進行首次安全評估，以後應當每10年進行一次安全評估。另外，如果達到設計使用年限仍繼續使用的，應每2年進行一次安全評估。
同時，如果是建在河渠、山坡、軟基、採空區等危險地段的建築，應每5年進行一次安全評估。房屋建築的懸挑陽臺、外窗、玻璃幕墻、外墻貼面磚等，應當每10年進行一次安全評估。
房屋體檢由産權人委託
市住建委相關負責人稱，房屋建築的評估鑒定，由産權人委託鑒定機構進行。如果産權人未按照規定進行安全鑒定，區縣住房城鄉建設行政主管部門應督促産權人依法委託安全評估鑒定。拒不委託的，可以指定鑒定機構進行安全評估鑒定，費用由産權人承擔。
據介紹，安全評估和鑒定包括房屋建築的各個方面，最後根據評估和鑒定報告，決定採取維修等措施。
這位負責人表示，北京近日啟動的房屋建築抗震節能綜合改造中，對於1980年之前建成的老舊房屋，抗震鑒定、加固價值評估費用由市財政承擔。
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