新華網北京7月6日電（記者劉德炳）北京市土地市場再度掀起一場空前激烈的土地大戰，6日上午，北京市CBD核心區為數不多的9宗地塊掛牌競標，最高競標價合計高達246．55億元。

　　記者在北京市國土局交易大廳看到，包括中信集團、招商銀行、安邦保險、蘇寧、萬通等在內的數十家金融界和地産界大鱷們，為爭奪北京市CBD核心區為數不多的9宗地塊展開競標，最高競標價合計高達246．55億元，折合平均樓面價為2．2619萬元／平方米，平均土地價格高達33．8萬元／平方米。

　　上述9宗地塊位於北京市國貿橋東北角，在長安街與東三環交界處，是目前北京CBD核心區所剩無幾的土地。去年北京市CBD核心區另外6宗總建築面積達114萬平方米的地塊上市，吸引了印尼、泰國、內地等東南亞首富們集體搶灘，最終總體成交價高達222．5億元，平均樓面價為19523元／平方米。

　　據北京市土地整理儲備中心公佈，本次出讓的9地塊建築面積為109萬平方米，容積率平均為14．9，其中面積最大的Z8及Z10地塊都是15萬平方米。9地塊出讓屬性均為商業金融，其中鼓勵建設總部的地塊4塊、鼓勵建設綜合體的地塊1塊、鼓勵建設金融機構的地塊4塊。

　　從目前報價來看，招商銀行股份有限公司、標準投資集團、中國中信集團聯合體為12萬平方米建築面積的Z13地塊報價為30億元，溢價率為72．4％，是本次招標中溢價最高的地塊之一。

　　北京中原地産市場總監張大偉表示，作為北京市CBD核心區域的最後地塊，這一價格並不算高，其稀缺性毋庸置疑，近來商業地産升溫趨勢明顯，優質商業地塊需求明顯上漲。此外，這些地塊均鼓勵企業自用為主，減少了炒作空間，也難影響周圍住宅市場。

　　截至6日16時，土地出讓的最終結果尚未公佈。