北京將房山礦區等5片新棚戶區納入改造範圍

　　本報訊 （記者馬力）今年，北京在完成3片試點棚戶區改造的同時，還將有5片新棚戶區納入改造範圍，涉及2.15萬戶。昨天，北京市發佈了《加快城市和國有工礦棚戶區改造工作實施方案》。

　　4個為國有工礦棚戶區

　　2009年，北京啟動了三區3片棚戶區改造試點，分別位於通州、豐臺、門頭溝。並確定用3年時間落實安置房350萬平米、安置居民5萬餘戶，基本完成試點改造的要求。今年計劃搬遷居民2萬戶，建設安置房80余萬平米。

　　昨天公佈的《方案》提出，北京擬將京煤集團門頭溝、房山、大興等礦區及首農集團永樂店農場和豐臺長辛店地區等5個項目，納入棚戶區改造範圍。其中，豐臺長辛店地區佔地133萬平米，為城市棚戶區；京煤集團門頭溝、房山、大興礦區和首農集團永樂店農場佔地分別為38萬、20萬、2萬、3.8萬平米，均為國有工礦棚戶區。

　　這5個新增項目總佔地面積近200萬平米，涉及居民2.15萬戶，計劃3年時間完成改造。

　　棚改安置房用地優先安排

　　對於棚改的資金來源，《方案》提出，將採取財政補助、銀行貸款、企業支持、群眾自籌、市場開發等方式多渠道籌集資金。去年，市財政部門對試點棚戶區支持15.31億元、市發展改革部門安排了25.06億元的市政基礎設施投資。北京還鼓勵金融機構向符合條件的棚戶區改造項目提供貸款。

　　國土部門要將棚戶區改造安置房建設用地納入土地供應計劃優先安排，並根據安置房産權性質採取相應的供地方式。棚戶區改造項目還要納入保障性住房建設計劃，有關部門要優先辦理相關手續，加快審批。

　　補償方式被拆遷人自願選

　　安置和補償是棚戶區居民關心的問題。《方案》明確，棚戶區改造項目安置補償實行實物安置和貨幣補償相結合，由被拆遷人自願選擇。房源可通過新建或收購方式籌集；選擇貨幣補償的則按市場評估方式進行。被拆遷人符合住房保障條件的，納入相應保障方式並優先安排。具體安置補償辦法，由各區縣政府按國家和本市有關規定制定。

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　　棚戶區認定標準出臺

　　本報訊 （記者馬力）昨天公佈的《方案》中，明確了棚戶區的認定標準，並表示符合條件的棚戶區改造項目，需經改造主體申請、市有關部門審核後報市政府審定。

　　按照此次出臺的認定標準，棚戶區是指在國有土地上集中連片建設的，簡易結構房屋較多、房屋使用功能和市政基礎設施不全、居住環境惡劣、社會問題突出，採取土地一級開發等市場運作方式無法實現資金平衡且難以改造的區域。

　　今年北京“兩會”期間，市住建委主任隋振江向本報記者表示，“十二五”期間，北京符合條件的棚戶區都將納入改造範圍，並全面完成改造。

　　隋振江表示，“十二五”期間，北京要解決的棚戶區居民戶數約為八九萬戶。