北京保障房近期將降準入門檻 鼓勵事業單位自建

　　昨天，在市人代會新聞發佈會上，市住建委新聞發言人秦海翔表示，本市將鼓勵機關及企事業單位等社會單位利用自有國有土地建設公共租賃房。今年，本市將新增商品房供應10萬套，特別是增加中低價位中小套型商品房投放量。同時，本市繼續執行住房“限購令”。

　　另據了解，北京近期將出臺辦法，降低保障房準入門檻，這意味著更多家庭可享受到保障房。

　　>>供地單位拿地建公租房 職工有望優先配租

　　秦海翔表示，本市除政府組織建設、收購公租房房源外，鼓勵機關及企事業單位、高校、科研院所等社會單位利用自有國有土地建設公租房，鼓勵産業園區建設公租房向園區內企業職工出租，鼓勵農村集體經濟組織利用存量建設用地建公租房。目前已有部分國企和社會單位開建公租房，如燃氣集團已建起自己持有的公租房。

　　單位自建的公租房如何分配，市住建委相關負責人透露，目前初步想法是，這類公租房房源並非只針對該單位職工，也將對社會開放，只是該單位申請職工優先配租，不過前提是該職工必須符合本市公租房準入標準。對於租金標準、向誰繳納等問題，該負責人並未透露。

　　此前，本市曾出現單位自建房，這與單位建設公租房有何區別？秦海翔稱，二者不是同類概念，但未進一步解釋二者區別。

　　有專家表示，由於歷史原因，一些機關企事業單位，如高校、科研院所等持有國有土地未開發，其不少職工屬於“夾心層”。鼓勵這些單位自建公租房，可以將這些土地資源利用起來，增加公租房數量，減少保障房供地壓力。對這些單位的職工優先配租，使單位拿地建房更有積極性，也利於“就近上班”，減少交通壓力。不過該專家強調，此類公租房的分配必須公平，因其土地為國有，是公共財産，其配租職工必須符合公租房準入標準，住房保障部門必須對其進行嚴格審核，在配租後也要跟蹤核查，避免成為單位的“福利房”。

　　>>申請限價房將降低門檻 公租房申請將擴軍

　　“今年將有1萬套公租房實現配租。”市住建委主任隋振江在兩會期間表示，首批配租的公租房在亦莊，第一批公租房配租就將打破戶籍限制。目前市住建委正研究非京籍申請人申請細則，其中包括工作年限、繳租方式等。

　　記者從有關部門獲悉，因公租房配租對象打破了戶籍制度，且面向剛畢業大學生。本市保障房申請門檻將調整，擴大保障範圍。

　　據記者了解，保障房申請門檻降低辦法已在制定中，很快就會出臺。其中限價房中30周歲的年齡準入標准將降低，家庭總資産額度將提高。公租房還打破了戶籍限制。

　　根據目前規定，申請公租房的人員必須滿足三房(廉租房、經適房、限價房)條件。限價房準入門檻的降低，意味著未來作為保障房主力的公租房門檻將降低，更多剛畢業的大學生和産業園區工人將住進公租房。

　　今年公租房潛在供應量6萬套，申請者能否跨區選房，就近上班？有關負責人透露，公租房租金不同，本身就存在跨區選房需求。但目前公租房選房仍按戶籍分配，暫不能跨區選房。對於未來可能出現的需求，住房保障部門已開始調研。