北京10月CPI衝上3.4%高點 房屋銷售價格漲11.1%

　　衝到3.4% 低收入層CPI指數首次公佈示警

　　晨報訊 （記者 姜葳）在國家統計局公佈全國CPI（居民消費價格指數）破4之後，本市CPI也衝上了3.4%的高點。市統計部門昨天發佈10月份經濟數據，CPI3.4%的數字是繼2008年7月之後的第二峰值，但由於年初幾個月基數低，統計部門表示本市全年“保3”問題不大。

　　10月份，本市CPI比上年同月上漲了3.4%，漲幅比9月份提高0.8個百分點。市統計部門分析説，在構成居民消費價格的八大類中，“&&”漲價是食品類和居住類。食品類價格上漲7.8%，高於9月份2.3個百分點，特別是食品中鮮菜、鮮瓜果分別上漲了32.6%和21%；居住類價格上漲6.8%，也高於9月份0.5個百分點。

　　從環比看，10月份CPI比9月份上漲1.1%。八大類中，除交通和通訊類價格環比上月持平外，其他七類價格均環比上漲，其中食品類上漲2.1%。另外，在10月節日及汽車等大宗商品消費拉動下，全市社會消費品零售額也衝到了歷史新高553.5億元，同比增加近兩成。1至10月的CPI數據比上年同期上漲2%，漲幅高於前三個季度0.2個百分點。

　　記者注意到，在本月統計部門公佈的綜合CPI指數之後，又單列了“低收入層CPI指數”。該數據同比上漲5.6%，漲幅高於9月1.7%，環比上漲1.9%。

　　對此，市統計局新聞發言人于秀琴稱，統計部門雖然每個月都會測算低收入層的相關數據，但因為以往CPI不是特別高，對市民生活影響不是很大，就沒有刻意在媒體上公佈。而這個月，CPI漲得較快，特別是對低收入群體的生活影響較大，公佈這個數據可以起到示警作用。

　　記者查閱以往的經濟數據月報發現，本市CPI曾在奧運前即2008年7月衝到最高點6.3%，自8月起開始下行，所以到2009年CPI絕大多數時候處於負數狀態，至2010年1月起開始轉正，並陸續走高。今年10月份3.4%的增長數值，當數兩年來的第二峰值。

　　馬上就訪

　　今年“保3”問題不大

　　“北京全年CPI"保3"問題不大。”市統計局新聞發言人于秀琴昨天向晨報記者表示，考慮到中央對準備金率的提高和加息等政策有可能影響物價上漲，再加上冬季和年關等綜合因素或將推高後兩個月食品、農産品價格，CPI壓力較大。但由於本市前幾個月CPI基數較低，年底兩三個月CPI的拉動力還不足以將全年數據推高到3以上。

　　房價環比仍小漲

　　晨報訊 （記者 姜葳）無論是環比還是同比，本市的房價還是“漲”字當頭，只是漲幅略有回落，房價真正出現下降還得繼續等待。值得注意的是，二手房不僅繼續在漲，環比漲幅還有擴大趨勢。

　　市統計部門昨天發佈的10月經濟數據顯示，本市樓市交易量降幅有所縮小。前10個月全市銷售商品房1170萬平方米，同比下降33.4%，比1至3季度縮小3.9個百分點。其中住宅銷量下降四成，降幅縮小4個百分點。

　　隨著部分剛需買房人的逆市出手，房價也出現了小幅上漲的趨勢，特別是二手房無論同比還是環比都在漲價。10月份，全市房屋銷售價格比上個月漲了0.1%，漲幅回落0.1個百分點；其中新建住宅環比持平，二手住宅環比上漲0.1%。同比來看，10月份全市房屋銷售價格上漲11.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點；其中新建住宅上漲17.5%，漲幅回落0.7個百分點；二手住宅則上漲5%，漲幅反而提高了0.2個百分點。據悉，類似全市房屋均價的數據此次仍未對外公佈。

　　權威發佈

　　宏觀調控逐步發力

　　市統計局新聞發言人于秀琴昨天表示，全市商品房施工面積9000余萬平方米，同比增長2.7%，為今年3月份以來首次增長。這或許可以視為增加供應量、平抑房價的生力軍之一。此外，10月份漲幅低於上月，這是本市自5月以來連續6個月持續回落，説明宏觀調控政策正在逐步發揮作用，但肯定不會立竿見影地使房價下跌。

　　　　晨報記者 姜葳