香港公佈“先租後買”置業計劃細則

　　新華網香港１０月１３日電（記者林建楊）香港特區行政長官曾蔭權１３日在公佈新一份施政報告時宣佈，特區政府將與香港房屋協會推出協助中低收入家庭首次置業的“先租後買”計劃。特區政府運輸及房屋局隨即公佈了這項計劃的一些實施細則。

　　這項新計劃的正式名稱為“置安心資助房屋計劃”，旨在幫助中低收入階層的香港市民緩解購房壓力。

　　運輸及房屋局副秘書長李麗儀説，這項計劃推行的首２年是租住階段，租戶不可購買所住的房子。在入住後的第３年至第５年期間，香港房屋協會將向租戶發售房子。到第５年年底時，租約期結束，如果租戶不買房子，就必須搬離。

　　而在申請資格方面，初步設想是家庭申請者，其每月收入不得超過３.９萬港元，家庭資産不超過６０萬港元。若是單身申請者，其每月收入不得超過２.３萬港元，家庭資産不超過３０萬港元。不過李麗儀錶示，具體細節仍需要再與香港房屋協會商量。

　　運輸及房屋局局長鄭汝樺説，在分析了此前完成的４個月諮詢所收集的意見後，特區政府決定與香港房屋協會合作推行這項置業計劃。她表示，“先租後買”置業計劃可以説是新一代的居屋（相當於內地的經濟適用房），不過有別於傳統做法，是針對目前香港的房屋市場而推出的。

　　她説，這項計劃為租戶提供５年租金不變的穩定期，讓住戶可以安心儲蓄，在終止租約後兩年內置業仍可獲得資助，可配合置業者的步伐及經濟條件，作出置業的決定。

　　鄭汝樺強調，“先租後買”置業計劃是一種資助港人自置居所的途徑，而不是一項抑制樓價的措施。

　　據鄭汝樺介紹，目前特區政府預留的土地，可供建造約５０００個單位房屋。在第一階段，特區政府將在２０１４年前提供約１０００個單位的房子，建設用地約１１０００平方米。