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發佈時間:2010年09月14日 16:22 | 進入復興論壇 | 來源：北京晚報
業內認為將會出現更大幅度降價
本報訊（記者姚麗穎）北京房地産交易管理網的信息顯示，昨天北京一天新增5個預售商品房項目，供應面積達14萬平方米，其中僅住宅就接近10萬平方米。按照每套100平方米計，可新增近千套住宅供應。
進入9月，北京商品房市場開始呈現供求兩旺的態勢。上週期房總成交4191套，環比前一週上漲近八成。除經限外，住宅成交2403套，在新政後首次突破2000套。9月10日教師節創單日成交量最高，達748套。
成交的火熱導致市場開盤量增加。昨天一天內就有遠洋東方嘉園、泰和宜園等5個項目取得預售許可證。據協成機構統計，隨後一兩周內，北京華僑城、學院派紫鑫閣、恒盛波爾多小鎮、香花畦、東亞馬賽公館、一品嘉園等近20個項目都將加推新的房源，新房市場再次集中放量。
不過，上周成交量儘管延續前幾週的回升態勢，增長的幅度已經明顯趨緩。協成機構房地産經紀公司副總裁王裕仁認為，即將到來的供應高峰，將使開發商之間的競爭更加激烈，從而帶來更大範圍、更大幅度的降價行為。
官方數據顯示，8月北京市場住宅竣工達102.5萬平方米，僅次於6月，遠超過7月份的54.3萬平方米，市場供應繼續增加。近半年來，樓市的新開工速度一直超過銷售的速度。
中原地産市場研究部總監張大偉表示，雖然最近因交易上漲，庫存住宅出現了新政後首次減少的現象，但是隨著最近預售項目的增加，庫存量還將繼續上升。“不論是二手房還是商品房市場，近期一直是中低價熱銷、高價房滯銷，9月份的市場狀況依舊是供大於求。”
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