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案發地點:江西省南昌市
案發緣由:購房者報警稱,按折扣規定交了購房款,卻被告知要補交房款,懷疑被騙
破案現場
“我想過會有這麼一天,但沒想到會來的這麼快。”當江西省南昌市公安局紅谷灘分局經偵民警來到“新地阿爾法”國際社區樓盤找鄒麗琴(化名)談話時,這名24歲的售樓小姐説。
自2011年7月起,鄒麗琴利用售樓小姐的身份,偽造“新地阿爾法”開發商陽光新地置業有限公司、陽光新地置業有限公司法人印、南昌市房屋商品化辦公室合同登記備案專用章、南昌市房屋管理局備案人員公章等,與前來購房的14名客戶簽訂虛假購房合同,騙取購房款合計達1400余萬元,並從中牟利122萬元。
為衝業績
私下允諾三折超低折扣
“新地阿爾法”國際社區樓盤位於南昌市標誌性建築“南昌之星”摩天輪附近,是紅谷灘地區規格較高的一處高檔社區樓盤。
南昌市公安局紅谷灘分局經偵大隊大隊長劉穩介紹:“當時樓市處於低迷時期,來看房、訂購的客戶並不是很多。”迫於銷售業績的壓力,鄒麗琴為留住客戶,謊稱能通過關係幫客戶找到開發商負責人,享受低折扣購房的優惠,並暗示需要1萬元至10萬元的“運作費”或“好處費”。
受低折扣的誘惑,不少客戶答應了鄒麗琴私下提出的“好處費”要求。2011年7月,鄒麗琴順利做成了第一單“業務”。此後,她向前來看房的客戶允諾:能找關係幫其購房打九三折、九折,甚至三折的罕見超低折扣。
利用這種手段,鄒麗琴先後騙取了14名客戶1400余萬元的購房款,並從中收取了鉅額“好處費”。
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