台州一官員被指涉嫌倒賣“房票”

　　台州椒江工商分局副局長表示紀委將對此展開調查

　　不出一分錢就賺了20萬元？

　　台州一官員被指涉嫌倒賣“房票”

　　台州椒江工商分局副局長表示紀委將對此展開調查

　　□本報記者 章建森 文/攝

　　愈演愈烈的“房票“亂象中，到底哪些人擁有了這些“房票”？真的與坊間傳言的那樣，不少政府職能部門的人員參與其中？昨天，記者就了解到一個具體的例子，發現台州一工商系統幹部涉嫌倒賣白雲山1號房子的“房票”。

　　白雲山1號遭“房票”倒賣

　　昨天，記者從一位舉報人處拿到一份材料。材料主要包括兩份合同，其中一份，是正規的商品房買賣合同，商品房出賣人，是浙江愛華房地産開發有限公司；買受人，則是一位名叫徐道旺的台州人。

　　在這份合同中，開發商將白雲山1號樓盤的11號樓205、206室兩套房子，以市場價每平方米7000多元出售給徐道旺，合同簽訂的時間是2010年8月10日。

　　但讓記者感到奇怪的是，在另一份合同中，同樣是這個徐道旺，與盧某簽訂了一份房屋轉讓協議。轉讓的房子，正是上面提到的白雲山1號樓盤的11號樓205、206室，協議議定的價格這一項上寫著：“公司價每平方米7270元，另加二十五萬元”。

　　協議還明文規定，徐道旺和盧某在2010年7月27日前辦理房産改名手續。協議簽訂日期是2010年7月26日。

　　舉報人告訴記者，這就是傳説中的“房票”。

　　除了上述協議外，還有一張收條，上面寫著“今收到盧某購買11號樓（白雲山1號）205、206室房屋定金貮拾萬元整”等字樣，並有徐道旺的簽名，日期也是2010年7月26日。

　　“這份材料，是不是很奇怪，如果前面一份合同是真的，那麼徐道旺在今年8月10日才和房産公司簽訂購房協議，怎麼可能在7月26日便和人簽訂房屋轉讓協議？這套房子還不是你的，你怎麼就轉讓給了別人？誰授權給你的？”舉報人對記者説，“而且協議還承諾，在7月27日便辦理房産改名手續。”

　　這位舉報人説，根據《中華人民共和國城市房地産管理法》有關規定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地産主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。

　　“也就是説，徐道旺的房子要轉讓，只能通過二手房交易來完成。”他説，“他怎麼有這個底氣和人簽訂協議，在自己的房産證都還沒辦出來的情況下，就能夠把房子轉讓給別人？”

　　這位舉報人説：“如果一切都按照協議上的完成，那麼，這個徐道旺不出一分錢，就賺到了20萬。是否存在權錢交易呢？又有誰來監管呢？”

　　一工商幹部涉嫌倒賣“房票”

　　這個徐道旺是誰?這個舉報人所提供的材料，又是否屬實？

　　記者首先聯絡了出售房屋給徐道旺的浙江愛華房地産開發有限公司，相關負責人告訴記者，他們確實與徐道旺簽署了商品房購買協議。

　　這位負責人在查詢了相關材料後説，白雲山1號是在7月初才拿到預售證，11號樓205、206室的登記人，仍是徐道旺，沒有更改。

　　“即使他要更改，也不可能。一旦簽署購買意向書，我們就會對徐道旺的信息進行登記，之後就不能更改了。”她説，“他如果要轉讓房子，只能通過二手房交易。”

　　那麼，為什麼徐道旺又與盧某簽訂了轉讓協議？

　　昨天，記者通過相關渠道了解到，前文提到兩份協議的簽署人之一的徐道旺，正是台州市椒江區工商分局12315投訴中心主任。

　　於是，記者立即前往椒江工商分局，採訪徐道旺。

　　在辦公室裏，徐道旺向記者承認，材料中的合同以及借條都屬實，不過他卻説：“這些借條與協議沒有法律效率，我自己房産三證都還沒有辦出來。”

　　徐道旺向記者否認自己在倒賣“房票”，也拒絕透露自己房産的來源，只説是自己購買的。

　　最後，徐道旺解釋説，自己與盧某簽訂的協議也是不合法的，他已將20萬“定金”退給了盧某。

　　不過，昨天下午，舉報人已向椒江工商分局提供了相關材料，舉報徐道旺涉嫌倒賣“房票”，試圖非法獲益。

　　椒江工商分局副局長陶海華在接受記者採訪時稱，他也是昨天下午才知道這個事情。

　　“我們工商局的公職人員，是不允許參與這類買賣的。”他説，“我們分局的紀委將進行調查。如果舉報屬實，我們一定進行處理，絕不姑息。”