男子網上限時秒殺叫賣婚房 稱獎金一萬

　　房子“限時秒殺”，你聽説過嗎？昨日，記者在廈門某網站二手房頻道房源信息欄發現，有位李先生發帖用“限時秒殺、獎金一萬”的方式叫賣自己剛購買1個月的婚房。

　　記者了解後得知，原來，9月底，廈門出臺“限購令”，其中包含一條“停貸令”，即“對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款”，李先生被這一政策“擊中”了，只得出此下策。

　　不過，業內人士稱，受政策影響，像李先生這樣降價急售的還屬個例，很多業主不降反升。

　　事件

　　“停貸令”不能正常貸款

　　虧本網上“秒殺”賣婚房

　　記者看到，李先生發佈的房源信息的名稱為“【出售】思明區蓮前房産限時秒殺——獎金一萬”，即一套位於思明區僑福城95平方米的三房，以109萬元出售，無論是推薦給朋友還是自己買都可獲得獎金一萬元。“限時秒殺”、“獎金一萬”等極具誘惑力的字眼一下子吸引了1017名網友點擊。

　　記者注意到，房源詳細信息中特別強調“10月31日之後沒有賣就不賣了”。為什麼這麼急呢？記者以購房者的身份撥通了李先生的電話，以下是記者與李先生的對話。

　　“你那房子最低多少呢？”記者問。“這房子是我9月26日剛買的，106萬元成交，仲介費交了2萬多元，房子墻壁黃黃的，我還花了1萬多元簡單翻新了一下，並購買了一些傢具，總共花了近110萬元，如果你要，我虧本2萬，108萬賣給你。”李先生的語氣很急切，也很誠懇。原來，這房子本是他買了當婚房用的，因為他和女友下個月就要結婚，看了很多房源好不容易定下這套，剛和業主簽了合同，並交了50萬元首付，可運氣不佳，碰上了9月底出臺的“停貸令”，他和業主約好了11月1日過戶，所以急著這幾天賣出去。

　　“現在秒殺成功了嗎？諮詢的人多嗎？”記者問。“還沒成功，問的人多，但看的人不多，今天有三四個人來看。”李先生説。“那為什麼沒有成功賣出呢？”“他們出價105萬或者106萬，但我108萬已經虧本2萬多了，我交了50萬，後來又向朋友借58萬把房款交齊，但那58萬元是借2分利息的，現在已借了快1個月，利息就有2萬多元，加上利息共虧了4萬多，不能再低了”，李先生回答道。

　　李先生告訴記者，他來廈門六七年了，但因為他的行業特殊，一直沒納稅，也沒交社醫保，而他女友來廈門1年多，一直沒工作，“停貸令”出臺前，他想著交50萬元的首付後，再貸款60多萬元，按揭20年，一個月也就3000多元，但“停貸令”出臺後，沒辦法正常貸款，如果用消費性貸款，不但基準利率上浮，而且只能貸款10年，每個月按揭五六千元，壓力太大了。

　　李先生説，業主和他約定在11月1日辦理過戶，如果在這之前能把房子轉賣就把它過戶給別人，如果不行就只能自己住了，目前他也已經看好了一套50多平方米的一房一廳，可以改2房，如果這邊的房子賣了，他打算去買那套，壓力小些。“有些外地人不是補繳納稅證明來進行貸款嗎？”記者問道。“不行，我已經問過了，到時銀行不會承認的，還是貸不了款。”李先生無奈地説。

　　“還會繼續秒殺下去嗎？”“會的。”李先生表示，賣不出去，他打算先去過戶，然後再以高於成本價的價格賣出去。

　　業內人士

　　只是個例 多數業主不肯降價

　　一房地産業內人士稱，李先生的處境其實是二次調控後的一個縮影，一些購房者付了首付後在9月30日過戶，遭遇“停貸令”，無法貸到款，只能及時把房子轉賣出去。當然，像把房子這樣的大物件拿到網上“秒殺”在廈門確實不多見。但現在又是“限購令”，又是“停貸令”的，很多購房者已陷入觀望狀態，想短期內把房子轉賣出去，以“一萬元”的優惠條件，估計有一定的難度。

　　該業內人士稱，像李先生這樣降價急售只是個例，目前大部分業主仍不肯降價，抱著能賣就賣，不能賣就自己住的心態。“每一次房産新政出臺，都會有一些因為‘不可抗因素’而導致的退單現象。”該業內人士稱，但現在大部分業主看好樓市後市，對房産新政已有了足夠的免疫力，不會輕易降價，甚至出現個別漲價的現象。