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發佈時間:2010年08月06日 07:51 | 進入復興論壇 | 來源:北京日報
6月份北京二手房均價發佈後,不少市民感覺統計數據明顯低於市場實際價格。對此,北京市統計局新聞發言人于秀琴昨天回應,在發現6月統計數據的問題後,市統計局本著對數據真實性負責的態度,可能暫停二手房數據的發佈,並對二手房價格統計的意義與方法進行評估。
仲介報價與實際過戶價
每平方米差7000元
目前,國家統計局尚未建立二手房的統計制度,而北京二手房市場又發展迅速。為滿足市場需求,2009年市統計局、國家統計局北京調查總隊開始建立15家重點房地産經紀公司的監測制度,每個月的數據都來自上述15家公司。由於這15家公司的交易量佔到全市的80%以上,所以基本能反映市場情況。
但監測過程中,也暴露出二手房市場管理的一些問題。如佔二手房市場比重很大的一家房地産經紀公司,1至5月上報市統計部門的二手住宅交易簽約合同均價不到11000元/平方米。這樣,雖然其它14家公司所報的價格為18000元/平方米至20000元/平方米,但平均下來,全市二手住宅均價就變成了13000多元/平方米。這就造成最終匯總的統計數據,讓部分市民感覺與市場價格存在著差距。