調查顯示：車位成為影響北京二手房交易的新因素

　　新華網北京7月31日電（記者 劉浦泉）北京我愛我家市場研究中心31日提供的一項調查顯示：隨著私家車的增多，購房者對車位的要求越來越高，車位已成為影響二手房交易的新因素。有超過三成的購房者認為，充足的車位、停車場是社區最應該具備的配套設施，車位已列入購房者對社區各項配套設施要求的首位。

　　據我愛我家市場研究中心介紹，北京市場上近五年來新建的二手次新房，所在社區的車位配套情況比較理想，車位數量和住戶的比例基本達到1：1。但是，建築年代較早的老舊社區，車位配套情況相對較差，私家車要麼停在社區外的路邊停車位，要麼停在較遠的其他停車場內。車位狀況對不靠近軌道交通沿線的樓盤，尤其是不靠近軌道交通沿線的中高檔樓盤的影響更大，因為購買中高檔樓盤人群的私家車擁有量較高，由於樓盤不靠近軌道交通沿線，致使購房者出行對汽車的依賴度更高，因而對樓盤車位狀況更加關心。

　　據記者調查，北京停車位的交易方式主要有兩種：一是向車位擁有人租借車位使用，二是向車位擁有人購買車位使用。目前個人購買車位的情況並不多，所以樓盤的車位大都掌握在物業手中。擁有私家車的業主大都向物業租借車位使用。車位通常分為地上車位和地下車位，由於地上車位的租賃價格比地下車位便宜一半左右，所以地上車位非常搶手。