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中新社香港10月13日電 香港特區運輸及房屋局長張炳良13日表示，他對目前香港的樓市狀況感到“奇怪”，同時對可能出現的泡沫風險感到憂慮。
綜合港媒報道，張炳良當日在一個電臺電節中表示，香港目前一方面低息加上資金異常充裕，令樓價和租金超越1997年樓市瘋狂時期的水平。可是，香港的實體經濟狀況卻不是很好。
他説，有學者指出，香港樓市泡沬風險正在增加，當局對這種情況也感到憂慮。他也提醒香港市民不要恐慌性買樓，因為泡沫風險仍然存在，市民應該視乎負擔能力和實際需要置業。
香港金融管理局上月再推新措施收緊按揭，惟樓價升勢未止。國際貨幣基金組織(IMF)認為，香港樓市未現泡沫，在土地供應缺乏及低息環境下，香港樓價短期難以回落。
香港金管局總裁陳德霖近日表示，新措施推出時間尚短，故仍要觀察多一段時間始知成效，惟暫未見新做按揭情況出現明顯變化。
對於樓價持續攀升，陳德霖指出，自美國9月中推出QE3後，未見資金凈流入港元，預料是次資金流入未如2009年般大，及對樓市構成進一步壓力。但他説，該局會繼續留意市場發展，並備有不同方案在手，若週期出現變化，將適時再出招。
為解決香港住屋的需要，張炳良透露，長遠房屋策略督導委員會將在下週一(15日)開會，政府會深入了解年輕人的住屋需求，考慮包括將工廈活化改建成單身人士房屋的措施。
他説，目前公屋輪候冊數字已達20萬，超過一半申請者是非長者單身人士。他希望做到供應每年平均1.5萬個新公屋單位，在復建居屋方面有5000個，私人房屋每年平均2萬個，每年提供4萬個單位。(完)
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