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房地産業現在是巨富，除非約束它，除非為它提供社會性的競爭對手。而所謂房地産業的長期規劃就是這個産業部門不能如此暴利，不能再具有壟斷地位，不能再享有融資手段上的巨大政策優勢，不能再繼續商品房預售制。另外，不應再允許地方政府從事土地經營。
房價要與人們的收入相匹配，要與企業的正常利潤相匹配，實現這兩點，就需要地方政府從土地經營中退出，否則就會形成持久和巨大的房屋成本。同時也需要打破開發商的壟斷地位，允許社會團體和個人建設房屋。
經濟越放緩，房價就越會失去上漲的基礎，即使到年底房價還會有上漲，但我認為這是崩盤的前奏。年內房價未必有下跌，但一旦再出現下跌，恐怕就沒人能救了。在明年宏觀經濟可能會更加嚴峻的大背景下，房價超前回落的趨勢，我個人認為幾乎不可避免。
從經濟循環來看，只有房價下降，國家經濟才能獲得良性發展的生機。
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