人民網8月9日電 近日，新疆維吾爾自治區綜治辦、公安廳、住房和城鄉建設廳、工商行政管理局、地方稅務局等部門聯合出臺《新疆維吾爾自治區出租房屋管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》），對全區房屋出租進行規範。房客入住後24小時內房東對其情況報社區（村）綜治工作站；房客留宿他人3天以上需讓其辦理居住證；我區出租房屋要實行《出租房屋編碼卡》制度……近期我區基層社區開始組織學習新出臺的《新疆維吾爾自治區出租房屋管理辦法（試行）》。

　　我區旅館業以外以營利為目的、公民私有和單位所有出租用於他人居住的房屋，都在《辦法》管理範疇內。《辦法》明確：我區出租房屋管理實行社區(村)登記、鄉鎮(街道)核驗、建設(房地産)部門備案制度，鄉鎮(街道)綜治維穩中心和社區(村)綜治工作站(以下統稱為出租房屋綜合管理機構)對轄區所有房屋租賃和治安實行統一管理。

　　《辦法》的亮點是規定房東和房客的權利和義務。如，規定出租人有在承租人入住後24小時內，對其基本情況進行登記並報社區（村）綜治工作站，3天內協助採集承租人的信息資料，一個月內督促或帶領承租人到所在地社區（村）警務室站辦理居住證等8項權利和義務。同時，規定承租人不得留宿無有效身份證件的人員。若留宿他人，應當在24小時內將留宿人基本情況告知出租人，留宿超過3天的應當向社區(村)綜治工作站和當地公安派出所報告並辦理居住登記等9項權利和義務。

　　出租房屋綜合管理機構不僅要進行管理，還要提供告知流動兒童入學規定和流程、登記流動人口婚育證明、納稅代辦等服務，而且不得收取任何費用。

　　出租房屋實行《出租房屋編碼卡》制度，編碼卡應以縣(市、區)為單位統一製作和編號，主要記載出租房屋的面積、戶型、等級和業主的基本情況等。這一規定將為出租房屋信息化管理奠定基礎。

　　據了解，我區雖在1996年制定過《自治區城市房屋租賃管理規定》，但該規定條款多集中在出租房屋本身、房東與房客的合同糾紛方面，未涉及承租人管理和服務內容。這次《辦法》出臺前，各地對出租房屋的管理方式和措施各不相同。