今年上半年，在住房剛性需求和相對寬鬆的貨幣政策的雙重推動下，本市住房成交量有所回升，公積金個貸企穩回升，月度個貸發放額逐月回升。同時，共有産權保障房(經濟適用房)個貸佔比大幅提高。

　　上海市公積金管理中心日前發佈的報告顯示，上半年，本市住房公積金歸集額、繳存人數、提取額等指標平穩增長，個貸量企穩回升。今年1-6月，本市共歸集住房公積金和補充公積金254.05億元，同比增長19.19%；住房公積金提取合計134.71億元，同比增長11.64%；住房公積金個貸發放金額155.03億元，同比增長12.42%；發放戶數4.42萬戶，同比增長15.1%。其中，發放共有産權保障房個貸27.44億元，1.1萬戶。

　　據分析，上半年本市住房公積金運行呈現以下特點：

　　-歸集額、繳存人數較快增長，市郊各區成為新的增長點。

　　1-6月住房公積金歸集額同比增長19.19%，繳存人數同比增長11.38%，體現了公積金制度覆蓋面穩步擴大的良好態勢。崇明、金山、青浦、奉賢、松江、嘉定等市郊各區近兩年的職工開戶數增長明顯，平均增長率為42.8%，比其他區的平均增長率高約26個百分點。

　　-住房公積金個貸企穩回升，共有産權保障房個貸佔比創新高。

　　自2010年4月國家進一步加強對房地産市場宏觀調控以來，受政策影響，房地産交易量和個貸規模日趨回落，處於低位運行狀態。2011年住房公積金月度個貸發放額大致在22億元的水平。今年上半年，在住房剛性需求和相對寬鬆的貨幣政策的雙重推動下，本市住房成交量有所回升，公積金個貸相應企穩回升。2月份發放個貸17.71億元，3月份發放23.88億元，4月份發放29.08億元，5月份發放31.92億元，6月份發放33.94億元，月度個貸發放額逐月回升。

　　共有産權保障房個貸佔比大幅提高。本市2010年開展公積金共有産權保障房個貸試點，2010年、2011年分別發放了共有産權保障房個貸1.92億元、3.18億元，分別佔當年發放的公積金個貸的0.6%和1.2%。今年上半年發放公積金共有産權保障房個貸27.44億元，佔同期個貸發放總量的17.7%。上半年共有産權保障房個貸量增加的原因：一是在市政府大力推進住房保障體系建設的要求下，各區加大了共有産權保障房的供應，申請人資格認定、搖號、選房、簽約的流程加快，簽約量大幅增加。二是市公積金中心採用“集中預約，分散受理”和“集中預約，集中受理”的模式，提高了貸款申請的受理效率，加快了放款速度。1-6月，共有1.1萬個共有産權保障房申購家庭成功獲得公積金個貸，約佔全市購買共有産權保障房家庭總戶數的55%。

　　-住房公積金銷戶類提取同比增幅較大。

　　1-6月本市住房公積金銷戶類提取33.06億元，同比增長26.91%，增幅為近五年的新高。銷戶類提取中主要包括兩大部分：一是離退休提取；二是非滬籍職工勞動關係遷出本市所引起的提取。這兩類提取佔銷戶提取的比例超過90%。