本報訊（記者孫乾） 市財政局局長楊曉超昨天表示，上半年房地産業收入、市級土地收入均大幅下降。土地收入形勢嚴峻，將會進一步加劇財政收支矛盾，甚至可能衝擊公共財政預算支出結構。

　　房地産收入降兩成

　　今年上半年全市公共財政預算收入累計完成1742.4億元，支出累計完成1450.5億元。楊曉超表示，隨著産業結構的積極調整，財政收入的行業構成已由“房地産業一枝獨秀”向“房地産、金融、服務業等多點支撐”的格局轉變。

　　財政收入“減收”突出表現在房地産業、批發和零售業。受調控政策影響，商品房銷售降溫，房價漲幅持續回落，房地産産業實現公共財政預算收入262.3億元，同比下降18.3%，拉低財政收入增幅3.5個百分點。

　　全市土地收入454億

　　今年上半年，全市土地收入完成454億元，同比下降34.1%。其中，市級土地收入完成164.3億元，同比下降62.6%。

　　為何土地收入大幅下降，楊曉超稱，一是土地出讓規模減少，上半年簽訂出讓合同的宗地面積同比下降33%。二是，土地收益水平下降，上半年土地多以底價成交，收益佔土地收入的比重首次降至50%以下。此外，這也與上年同期收入基數較高有關。

　　市財政局新聞發言人韓傑解釋，以前土地收入中，收益和成本“六四開”，但現在是“倒四六”，土地收益只佔土地收入的40%。今年一季度，土地成交大部分都是以底價成交。

　　>>影響

　　建設資金縮水

　　韓傑説，土地收益統籌用於基礎設施建設，土地收益大幅減少意味著建設資金縮水，對重點項目只能通過其他一般預算資金來源補充。

　　楊曉超表示，因嚴格實施樓市調控政策，致使今年以來土地收入規模銳減，同時，受土地收入的前期成本大幅上升、落實農田水利設施和教育等多項計提政策以及土地儲備還款規模較大等因素的影響，政府可動用的資金進一步減少。