住建部專家：下半年樓市不太可能大幅回升_新聞臺

　　中新網重慶7月24日電(張燕)24日，國家住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹在重慶稱，目前樓市整體下行趨勢已不存在，但是大幅的反彈和回升也不太可能。“穩”字當頭是今年下半年房地産市場的發展狀況。

　　24日，2012年重慶房地産市場半年度發展論壇暨上半年樓市半年榜頒獎典禮上在重慶大劇院舉行。秦虹在此間稱，開發企業投資的增長速度現在是16.6%，開發企業明顯採取“縮量保價”的策略來應對市場的不確定性。

　　秦虹説，全國1-6月住宅新開工面積負增長10%，房價較高地區新開工面積下降明顯。北京1-5月住宅新開工面積521.2萬平米，同比下降15%；上海1-5月住宅新開工面積775萬平米，同比下降26%。開發企業不拿地、不開工的情況依然存在。同時，從整個房地産開發企業來看，企業的資金壓力目前總體還是存在的，但是資金緊張持續惡化的狀況應該可以逐步改善。

　　對於今年6月樓市反彈的現象，秦虹認為房地産本身具有很強的資産屬性，它與貨幣政策的寬鬆、緊縮，利率的高低有直接關係。目前民間資金對房地産的投資實際上是高度觀望的。對開發企業而言，除了正常的開發計劃，一方面會尋求土地便宜的機會性投資；另一方面還會尋求合作者投資。此外，民間投資的新趨向，一是房托和房地産私募；二是尋求商業地産投資。

　　秦虹還認為，當前房地産調控政策中説的“不動搖”指調控方向不動搖。它包括兩個方面，一是抑制投機，炒房需求來控制房價上漲，促進房價合理回歸；二是支持和保護合理的購房需求。採取差別化的信貸和稅收政策，將有助於抑制樓市投資和投機性需求。(完)