晨報訊（記者 孫春祥）全國房價開始出現反彈，已經是一個不爭的事實。國家統計局昨天公佈6月全國70大中城市住宅銷售價格變動情況，25個城市出現環比上漲，較5月份多出19個，由此帶動70大中城市房價平均環比止跌反漲，“北上廣”房價也初現逆襲。

    數據顯示，與5月相比，新建商品住宅（不含保障房）中，70大中城市價格下降的城市有21個，持平的24個，上漲的25個。環比上漲的城市較5月份增加了19個，最高漲幅0.6%，較5月份的0.2%也提高了0.4個百分點。

    二手房方面，價格環比下降的城市有19個，持平的有20個，上漲的有31個。環比上漲的城市較5月份增加了13個，最高漲幅也由5月份的0.9%提高到1.1%，漲價幅度明顯高於新建商品住宅。

    值得注意的是，在本輪房價環比上漲中，限購政策執行最為嚴厲的北京、上海、廣州三大城市房價出現全面反彈。數據顯示，北、上、廣新建商品住宅6月份分別環比上漲了0.3%、0.2%和0.2%，二手房也分別環比上漲了0.2%、0.2%和0.5%。

    ■官方聲音 6月房價環比上漲具有特殊性

    儘管房價已經出現月度上漲，但體現在與去年同期的比較中，價格上漲城市仍不明顯。今年6月，新建商品住宅同比上漲城市有11個，二手房同比上漲城市有12個。

    對於6月份的房價形勢，國家統計局城市司高級統計師馬曉明表示，造成房價環比上漲城市增加的原因主要有三點，一是利率下調，購房人購房意願增強；二是剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場對房價走勢的預期出現一些變化；三是部分樓盤在以價換量獲得較好的銷售業績後，取消折扣，甚至漲價。因此，6月份房價環比上漲具有一定的特殊性。

    對於今後的調控政策是否會發生變化，馬曉明表示，房地産調控仍然處於關鍵時期，必須毫不動搖地繼續推進各項調控工作，防止變相放鬆購房政策，絕不能讓房價反彈。“隨著這些政策的再次明確，我國住宅價格變動會趨於理性。”馬曉明表示。

　　■財經晨譚 真的不能丟房地産這根拐杖嗎？

    時隔9個月，全國房價再次出現看漲的聲音。一個星期前，國家統計局公佈上半年國民經濟運行數據，第二季度GDP創下增長7.6%的三年低點。雖然這樣的成績還談不上衰退，但“中國經濟不能不靠房地産”之言已經甚囂塵上。

    不可否認，世界上任何一個國家都不能完全脫離投資去談經濟增長，因為沒有投資就不會産生增量，經濟也就無法增長，而房地産作為投資市場的重要組成部分，哪怕是美國、日本這樣的發達經濟體，一旦房地産市場萎縮，經濟也要受到影響。

    既然不能徹底拋棄房地産市場，那麼更加現實的問題擺在我們面前，是不是就一定要把房地産當成經濟增長的支柱，當社會穩定的拐杖呢？三年前肇始於美國的全球金融危機證明，即使是世界上最強大的經濟體，在無視經濟發展客觀規律、拔苗助長刺激房地産拉動經濟增長的情況下，都難免會進入“失去的N年”。

    當前，全球經濟進入金融危機之後的“二次探底”，每個國家的日子都不甚好過。而中國正值從人口供給過剩向短缺、從依賴外需轉為內需、從依賴粗放投資到高附加值投資、從依賴房地産轉為現代服務業過渡的轉型黃金期，如果錯過了這一次，將過去扔掉的拐杖重新拾起來，恐怕我們不僅難以避免步入前人走過的“中等收入陷阱”，也許也永遠跳不出那句“後人哀之而不鑒之，亦使後人復哀後人也”的怪圈。