“完全不用擔心查賭的問題，罩得住。”

　　——麻將館“經理”

　　“很多人都出租，我鄰居就有出租呢！”

　　——小區住戶

　　“這裡租房不能簽合同。”

　　——仲介員工

　　廣東深圳一處明令禁止不得轉租、不得交易的福利房小區，近日竟出現戶主將房屋出租，成為麻將館的鬧劇。

　　對此，深圳市住建局近日表示，已責令當事人立即整改，相關房産或將被收回。

　　深圳為何還有福利房

　　我國停止福利分房已經多年，深圳為何還有福利房，屬於什麼性質？

　　記者從深圳市住建局了解到，2011年年底，位於深圳市福田區的僑香村小區竣工。該小區的建設，當初是為解決2002年12月31日之前入職的政府機關公務員和事業單位工作人員的住房問題，被稱為“福利房”，屬於安居房性質，在産權、上市年限等問題上，也都是按照安居型商品房的規定來進行管理。

　　按《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》規定，安居房不具備完整産權，10年內不得上市交易，此外，按《深圳市國家機關事業單位住房制度改革若干規定》規定，僑香村也是不允許轉租的。

　　目前，僑香村住戶當中，80%以上為醫生、教師，公務員較少。

　　福利房如何變身麻將館

　　可是，這樣的安居房小區，在建成入住後短短半年，竟然有住戶將房屋出租成了麻將館。

　　7月11日，記者來到深圳市僑香村，只見被揭發內設麻將館的12A棟22C房屋大門緊閉。門口張貼的棋牌會所廣告已被撕去一角，但廣告上的“本小區12棟已開設棋牌會所，歡迎各牌友光臨”的字樣仍清晰可見，記者多次按了門鈴，但已無人應答。

　　僑香村地處深圳香蜜湖高檔住宅區。記者隨後來到該福利房小區旁中原地産售樓部，工作人員介紹，該區域住宅均價大約為4萬元每平方米。售樓部門口張貼的廣告中，100平方米的房子最少需要450萬。相比之下，僑香村的房子可謂“物美價廉”，其1萬元每平方米的價格，僅為周圍同類商品房價格的1/4。

　　因此，僑香村竣工後引起社會各界的強烈反響，一度暫緩發售。直至去年下半年，才完成分配入住。深圳市住房制度改革辦公室為此特別出臺文件，規定該小區房屋10年之內不得上市交易，不得轉租。

　　但上周，該小區業主投訴稱，有業主違規轉租12棟A座22樓C單位房屋，開了間麻將館。

　　“完全不用擔心查賭的問題，罩得住。”麻將館“經理”佘先生曾對媒體透露，老闆就是“權力系統”的人，老闆娘也是有身份的人，有一定社會關係，完全不用擔心查賭。

　　據媒體報道，這位“經理”稱他是老闆的親戚，6月初才來到深圳，幫老闆打理這間麻將館，老闆住在該小區5B棟24C座。他説，平常來玩的絕大多數人都是小區業主，雖然麻將館開張僅一個月，生意卻極為火爆。週末須提前預約訂場，客人自定賭資，麻將館專人看場收費，提供酒水、飲料、飯食等有償服務。

　　據介紹，該麻將館的存在已經是眾所週知的“秘密”。多位業主稱，客人進麻將館每人將被收取每小時20—25元不等的臺費。麻將館的輸贏都比較大，有聚眾賭博的嫌疑。一次，有兩位客人不到兩小時就輸了1萬多元。佘先生説，如果實在不放心，還可以轉移到更安全的5B棟24C的一套房玩“炸金花”。

　　半年間竟出租100多套

　　據了解，被改造成麻將館的12A棟22C的業主，係深圳市湖貝小學老師黃銳。而“經理”口中的麻將館老闆，則為5B棟24C的業主許志鴻之妻焦淑紅。經理説，正是焦淑紅將黃銳違規出租的福利房承租下來，改建為麻將館。據警方透露，許志鴻係深圳市公安局技偵支隊民警。

　　在警察前往12A棟22C進行調查時，許志鴻反復表示，他從頭至尾都不知妻子開設麻將館一事，他也是接到單位的通知後，才趕到僑香村來處理相關事宜的。而焦淑紅本人，也否認自己是麻將館的幕後老闆。

　　但眾多曾經在麻將館打過麻將的客人稱，經常看到焦淑紅來到麻將館，為麻友做飯並與麻友一同用餐。截至發稿時，深圳警方表示，關於焦淑紅是否係麻將館幕後老闆的問題，還在調查中。

　　記者在僑香村採訪時發現，僑香村內出租房屋並不是什麼秘密。“很多人都出租，我鄰居就有出租呢！”一位阿婆稱。據仲介透露，去年12月至今，該小區已出租了100多套房子。

　　隨後記者通過網上查詢僑香村的出租信息，看到出租該小區房屋的信息源達到50條之多，並都附有聯絡方式。記者撥通了其中一家仲介電話，表示想要租住僑香村內房屋，對方説手中還有好幾套房子，有的已經裝修完畢，有的正在裝修，不過必須得和業主聯絡以後才能約定時間看房。當記者問到最近發生了違規放租福利房建成“麻將館”的事情時，對方表示沒關係，只要小心點就可以。

　　“這裡租房不能簽合同。”仲介説，這是為了規避風險，因為政府規定福利房不能出租。他還為記者支招，如果遇到盤查，要一口咬定是業主親戚。他還透露，由於福利房租金相對低廉，一般放租後一兩天內就會被租掉。

　　然而，當記者前往僑香村附近的仲介實體店——中原地産仲介詢問出租情況時，對方卻稱，所有僑香村內福利房一律不出租，不轉賣。

　　涉事房屋三月內或被收回

　　7月10日，福田公安分局香蜜湖派出所獲悉輿情後，于第一時間趕到現場進行核實。當天，便傳喚佘先生和12A棟22C的業主黃銳配合調查，並將房內三張麻將桌依法暫扣。

　　根據《深圳市國家機關事業單位住房制度改革若干規定》，“安居房（政策性住房）上市前，違反安居房管理規定，出租或轉租安居房的，由住宅管理部門處以違法所得三倍以下的罰款”，“未經主管部門批准，擅自改變安居房用途的，由住宅管理部門責令行為人限期將住房恢復原用途，並處以每套二萬元以下的罰款”。

　　近日，深圳市住建局向媒體做出了情況通報。該局表示，已責成市住宅售房管理服務中心對媒體報道的事件展開調查。現已查明媒體報道的僑香村12A棟22C及5B棟24C申請人、共同申請人的有關情況，已及時向當事人所在單位作出通報，並責令當事人立即予以整改。一經查實購房者有上述違法違規行為，住建局將發現一單查處一單，堅決依法予以處理。也歡迎媒體和社會予以監督，積極舉報。

　　該局相關負責人説，前段時間有媒體報道桃源村三期將經適房改成麻將館，現在僑香村又出現了同樣的事情，該局已經著手整治，不排除收回房子的可能，此次整治行動將持續3個月。