隨著樓市整體回暖，杭州高端別墅市場也開始風生水起，位於金字塔頂端的購房人群也開始蠢蠢欲動。

　　高端購買力驚人

　　最近，青山湖的綠城曼陀花園，低調地賣出了6套法式組院別墅，可用面積約600平方米，總價約800萬元。據了解，這個佔地260畝的項目，僅規劃了85棟別墅，容積率僅0.25，擁有約750米左右的一線湖景。“最近來看房的客戶確實很多，很多都是溫州、紹興、寧波趕過來的，一天就要接待五六組。”該樓盤有關負責人表示，這樣有山有水的別墅産品，確實是越來越少了。

　　在富陽，同樣是綠城産品的富春玫瑰園，前段時間推出了10套別墅，馬上售罄，開發商隨即加推，又賣掉好幾套，這樣的成績讓之前有些忐忑的開發商也有些意外。這批房源的主力面積為330-390平方米左右，總價1000-1500萬元，價格不菲。值得一提的是，其中有一套1500平方米、總價約上億元的精裝修大宅，也順利找到了買家，實在讓人感嘆高端購買力的強大。

　　純別墅成絕版是主因

　　而同樣讓人發出感嘆的是蕭山兩個樓盤。一個是濱江和盛元聯合開發的湘湖壹號，這個樓盤日前推出別墅、排屋房源共計45套房源，其中排屋總價1500-2200萬元，獨棟別墅總價4000-8000萬元，當天預定了8成，開發商回籠資金超過11億元。另一個樓盤保利霞飛郡兩次推出的50多套總價800-1300萬元的排屋，也基本售罄。

　　臨安錦繡錢塘總經理王一兵也表示，從4月份開始，別墅市場的銷售日益回暖。就錦繡錢塘而言，在價格沒有什麼變化的情況下，每個月以三四套的量在走，已經回到正常的情況。“許多客戶等了那麼久，覺得現在差不多了，該改善還是要改善，所以就下單了。”他説。

　　對於高端別墅熱銷，業內人士認為，別墅用地早就被限，這就造成了“別墅房源賣一套少一套”的局面，日益稀缺。事實上，近段時間，國家有關部委再次明確了“禁止別墅類房地産開發項目”的規定，讓純別墅樓盤再次成為絕版。