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杭州高端別墅市場風生水起 億元別墅輕鬆找到買家

發佈時間:2012年07月12日 13:51 | 進入復興論壇 | 來源:今日早報 | 手機看視頻


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  隨著樓市整體回暖,杭州高端別墅市場也開始風生水起,位於金字塔頂端的購房人群也開始蠢蠢欲動。

  高端購買力驚人

  最近,青山湖的綠城曼陀花園,低調地賣出了6套法式組院別墅,可用面積約600平方米,總價約800萬元。據了解,這個佔地260畝的項目,僅規劃了85棟別墅,容積率僅0.25,擁有約750米左右的一線湖景。“最近來看房的客戶確實很多,很多都是溫州、紹興、寧波趕過來的,一天就要接待五六組。”該樓盤有關負責人表示,這樣有山有水的別墅産品,確實是越來越少了。

  在富陽,同樣是綠城産品的富春玫瑰園,前段時間推出了10套別墅,馬上售罄,開發商隨即加推,又賣掉好幾套,這樣的成績讓之前有些忐忑的開發商也有些意外。這批房源的主力面積為330-390平方米左右,總價1000-1500萬元,價格不菲。值得一提的是,其中有一套1500平方米、總價約上億元的精裝修大宅,也順利找到了買家,實在讓人感嘆高端購買力的強大。

  純別墅成絕版是主因

  而同樣讓人發出感嘆的是蕭山兩個樓盤。一個是濱江和盛元聯合開發的湘湖壹號,這個樓盤日前推出別墅、排屋房源共計45套房源,其中排屋總價1500-2200萬元,獨棟別墅總價4000-8000萬元,當天預定了8成,開發商回籠資金超過11億元。另一個樓盤保利霞飛郡兩次推出的50多套總價800-1300萬元的排屋,也基本售罄。

  臨安錦繡錢塘總經理王一兵也表示,從4月份開始,別墅市場的銷售日益回暖。就錦繡錢塘而言,在價格沒有什麼變化的情況下,每個月以三四套的量在走,已經回到正常的情況。“許多客戶等了那麼久,覺得現在差不多了,該改善還是要改善,所以就下單了。”他説。

  對於高端別墅熱銷,業內人士認為,別墅用地早就被限,這就造成了“別墅房源賣一套少一套”的局面,日益稀缺。事實上,近段時間,國家有關部委再次明確了“禁止別墅類房地産開發項目”的規定,讓純別墅樓盤再次成為絕版。

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