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專家:消費者應理性對待樓市促銷“絕招”

發佈時間:2012年06月20日 16:32 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  新華網貴陽6月20日電(記者熊俊、齊健)在一些二、三線城市,開發商迫於資金壓力,不斷向市場拋出五花八門的促銷手段。專家認為,面對樓市大量的優惠促銷,消費者應厘清自身購房需求後再做決定。

  在地處西南地區的貴陽,不少樓盤打出的“零首付”“零月供”“團購特價”等優惠活動,引來當地不少購房者關注。貴州大學教授林嵐濤表示,優惠促銷會在短期內拉動住房銷售量上升,但開發商急於套現緩解緊繃的資金鏈而使出的種種花樣,對消費者來説存在很大風險。以“零首付”為例,交易後有可能出現交房期被推遲、買房前的承諾無法兌現,抑或是簽訂購房合同後被開發商單方面牽制等問題。

  “消費者要理性認清自身需求,現階段樓市處於微調階段,自住型購房者在當前階段可以考慮入市”。林嵐濤説,因為房價的下調不可能達到理論谷底,無論從宏觀經濟、央行降息等信號看,還是從房地産市場價格等微觀層面來看,雖然存在一定風險,目前階段都是自住型購房者入市的較好時機。

  而對於投資型購房者,專家則提示購房需謹慎,避免由於促銷優惠衝動而購買,以致對市場形勢估計不足而導致投資失利。貴州大學房地産研究中心主任郭峰認為,由於目前房地産二級市場的存量較大,即使新一輪價格上漲行情來臨,大量二手房都會集中上市,必然會擠壓獲利空間。而普通投資者往往對銀行信貸、房屋維護費用等成本估計不足,對二手房市場難以預判。

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