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警惕房地産優惠促銷藏陷阱

發佈時間:2012年06月19日 09:19 | 進入復興論壇 | 來源:紅網-瀟湘晨報 | 手機看視頻


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  據新華社電 近日央行下調銀行存貸款利率、住建部下調公積金貸款利率等消息發佈後,部分城市房地産市場出現回暖。在一些二、三線城市,各種促銷“絕招”頻現樓市,但優惠之中仍存陷阱。

  在貴州省貴陽市,“零月供”“零首付”“買房送裝修”等標語近期成為當地各媒體房地産廣告的常客。記者日前在位於貴陽西南環線旁的一處樓盤發現,這裡打出的“零首付”促銷旗號,吸引了許多年輕購房者前來看盤。

  然而,當地有些樓盤的“零首付”實際是將房屋價格做一定提升後,再對首付進行“減免”。比如一套原價在31.5萬元的房源,開發商將價格提高到45萬元後,首付30%的13.5萬元由開發商給消費者“減免”,剩餘的70%,即31.5萬元全部可從銀行貸款,從而實現“零首付”。據了解,除了這種“零首付”方式外,有的開發商還採用先行墊付必需的首付款,再讓購房者以分期或一次性償還的方式實現“零首付”。對於“零首付”購房,有關部門認為,這不符合當前的樓市調控政策,屬於假首付行為,一旦查實有可能收回貸款。除“零首付”外,一些樓盤還以“最低價”等標語吸引購房者。對於開發商的促銷“絕招”,貴州大學教授林嵐濤建議,消費者要理性看待,根據自身需求做出決定,不要盲目入市。

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