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新華網貴陽6月14日電（記者熊俊、齊健）央行日前對金融機構一年期存貸款基準利率分別下調0.25個百分點；同日，住房和城鄉建設部也發佈通知，將公積金貸款利率相應下調。這些舉措對二、三線城市的房地産市場將會産生怎樣的影響？
房地産專家、貴州大學管理學院教授林嵐濤分析認為，由於二、三線城市在整體經濟實力、人均金融資産數量等方面都遜於一線城市，二、三線城市樓市是否會因為降息而回暖，仍有待進一步觀察。
但目前有的城市本身還存在一定市場空間，降息帶來的積極影響是可以預見的。“以貴陽為例，在交通、教育、文化等基礎設施方面都領先於全省，加上適宜的氣候和環境，這使貴陽成為省內外購房者在貴州置業的首選。”林嵐濤説，城鎮化速度加快和城市面積擴大，帶動了貴陽老城區周邊區域成為新一輪房地産開發熱點，特別是在傳統老城區土地供應稀缺、房價推高的情況下，仍有不少購房者會去購買這些地區的房源，從而支持了房地産市場的持續發展。
林嵐濤表示，央行下調一年期存貸款利率和住建部下調公積金貸款利率等舉措，更多的是給市場釋放信號，即國家為推動經濟的持續健康發展，已經在釋放流動性。而對於購房者來説，這些調整雖然會對購房門檻和交易成本有所影響，但並非決定購房者是否入市的關鍵性因素。
“政策影響傳導到二、三線城市還需要一段時間。因此，影響有多大還需要進一步觀察。”林嵐濤説。
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