畢業季已經到來，大學周邊的房租立馬上漲，有的房租竟然漲了四成！專家建議，大學生租房合租更划算。

　　淘寶樓市

　　市場 大學周邊有的房租漲四成

　　最近張小姐在廣州中山大學附近租房，發現有的房子租金竟然漲了四成，張小姐吃驚不已。“前幾天在怡樂路附近看到一間房，沒想到今天去看的時候租金已經從1100元漲到1600元了，漲幅超過四成！”

　　“1100元的租金在那個地段是低於市場價的，1600元應該是那個地段的市場價，這應該是一個特例。”一位仲介人士表示。羊城晚報記者了解到，前幾個月廣州二手住宅租金的變動幅度並不大，預計畢業潮到來，廣州的房租會穩中有升，但波動幅度不會過大。

　　建議 可三人合租三房單位

　　業內人士表示，大學生租房選擇合租的方式其實更划算。合富置業市場經理梁燕明表示，剛畢業的年輕人合租的情況在近幾年的租房市場比較常見，建議選擇合租夥伴的時候，最好能與同學或同鄉等相熟的人一起租房。

　　此外，由於年輕人剛工作收入往往不多，房租支出又佔收入的較大份額，因此在選擇租盤的時候，首先要留意室內間隔是否實用，是否符合自己和其他合租人的需求；其次可考慮幾個人合租中大戶型的物業，如三房一廳的租房行情一般不如兩房一廳，因此業主對價格也看得比較輕，可選房源也會比小戶型物業要充足一些。而在很多情況下，三人合租三房的租金分攤往往會比兩人合租兩房要低一些。

　　此外，由於租金的高低與室內家電配置往往有很大關係，因此，希望儘量減低租金支出而對家電要求不高的年輕人，可以考慮租住吉屋或家電配套稍差一些的物業。

　　Tips

　　各區房租掃描

　　江南西一帶樓梯樓三房月租2500-2800元

　　海珠區

　　江南西一帶的樓梯樓單間或一房一廳單位，月租金約1500-1800元左右，而樓梯樓兩房單位家電配套齊全的月租金要2200元左右，不過，若家電配置稍差一些的樓梯樓兩房單位，月租金1800-2000元都有交易。樓梯樓三房單位月租金要2500-2800元。與江南西交界的江南大道中一帶，兩房三房單位，月租會比江南西便宜100-200元。

　　白雲區

　　景泰一帶樓梯樓三房月租2500-3000元

　　白雲區景泰新村、雲苑新村一帶樓梯樓單間和一房一廳月租金1000-1500元，樓梯樓兩房單位月租金1800-2500元，而樓梯樓三房單位月租金約2500-3000元。

　　天河區

　　華景新城樓梯樓三房月租約3000元

　　華景新城放租的樓梯樓房源當中，最小面積的是小兩房。1-2期的樓梯樓兩房設計相對緊湊一些，月租金2500元左右，而3-5期的兩房單位大多是大兩房，月租金要2700-2800元，樓梯樓三房單位的月租金約3000元。

　　越秀區

　　環市東附近樓梯樓三房月租3500-4000元

　　毗鄰環市東的建設新村、青菜崗一帶家電配套齊全的樓梯樓單間或一房一廳單位月租金1800元左右，而樓梯樓兩房單位月租金2500-3000元，樓梯樓三房單位月租金3500-4000元。最便宜的單間月租為1800元。

　　荔灣區

　　西華路樓梯樓三房月租約3000元

　　西華路目前樓梯樓單間或一房一廳單位月租金1300-1500元，不過，沒有家電配置的吉屋單間或一房一廳單位月租1000元左右都能租得到。樓梯樓兩房單位月租金1800-2200元，樓梯樓三房單位月租金3000元左右。